武汉阳逻区位分析、产业状况及房地产发展

清石汉水

随着武汉江北快速路、阳逻轻轨、武湖长江大桥几年后相继建成,阳逻交通大为改善，区域内企业聚集速度加快，人口增长对房地产刚性需求增加，目前阳逻房价仅3000元左右，商铺6000-10000元左右，有大升值空间。

区位分析

阳逻——武汉东部门户上的一颗深水明珠，武汉阳逻经济开发区地处长江中游北岸，距武汉中心城区20公里，是武汉通向沿海地区的水路咽喉和华中地区对外联络的水上门户，是长江经济带的重要组成部分，肩负着带动和促进武汉东北地区经济发展的重任，战略地位十分重要，是省级重点开发区之一。

阳逻开发区区位交通优势突出，长江阳逻港，拥有长江中上游唯一的天然深水岸线，具有建设华中地区最大的、以集装箱江海直达为主的外向型主枢纽港口的自然条件；开发区与106、318国道紧密相连，穿越开发区的武汉绕城高速公路、阳逻长江大桥与沪蓉、京珠高速公路一线贯通；京广、京九铁路自南而北夹境而过，京九铁路新洲旧街车站距开发区仅30公里，京广铁路专用线已延伸到阳逻港区，正在规划将铁路沿江延长；阳逻距武汉天河国际机场仅半小时车程，迁建后的汉口（原王家墩）机场就在阳逻。这种水路、公路、铁路、空运立体交通网络汇集一地的格局在华中地区独有。

阳逻开发区的发展定位为：华中地区重要物流中心，现代港口工业新城。一个华中地区最大的、以集装箱江海直达为主要特征的重要物流中心和制造业基地、一座现代港口工业新城正在强势崛起！

区域房地产市场分析

2007年，国内外大型企业顺势扩张至阳逻，于是开发商也纷纷进驻阳逻，阳逻开始热闹起来，目前阳逻均价在3000元/平方米左右。从2006年的600元/平米到3000元/平米，阳逻房价6年来实现了稳中上升。阳逻目前在售项目共有25个，均价在3000元/平方米，但东城明珠、盛世长江、保利圆梦城均价都已突破3000，在3300-3500元/平方米。

据相关数据显示，近年来，到阳逻买房的武汉中心区客群占比不断提高，保证了区域购房需求的平稳释放。2003年—2004年，阳逻商品房的置业群体中，本地人达到90%，武汉中心城区购房人仅占10%;2005年—2007年，本地人占比缩小为60%，来自青山的购房者占20%，汉口、城市圈及外省人各占10%;2008年—2010年，本地购房人仅占4成，25%来自青山，20%来自汉口，剩下15%为城市圈及外省置业人。

阳逻购房需求由内而外的扩散十分明显，继续外扩也将成为趋势，阳逻交通的改善自然带来更多购买力，而当前给力的市政规划，也在为阳逻开拓更为广阔的住宅市场。正在规划的阳逻新城谋定400平方公里，钢铁及附属产业的蓬勃发展，一系列利好政策正在阳逻这片热土上发力，而这些大型项目的入驻也将为阳逻带来前所未有的强大购买力，阳逻的发展指日可待。

区域产业特点分析

阳逻开发区作为全国第一个国家级钢结构特色产业基地，将着力发展桥梁钢结构、建筑钢结构、工业钢结构三大体系产品，力争到2015年，钢结构年总产值达到300亿元，成为中部乃至全国桥梁建造、钢结构制造的主要集聚点和辐射源之一，形成产业集群化、生产循环化、技术创新化、资源集约化、制（建）造信息化、资本多元化和布局科学化的桥梁与钢结构特色产业基地。

武钢江北基地、武船重工、中国一冶钢结构、美国维尔卡钢丝绳等一批大型钢结构企业在阳逻集聚发展，产品涵盖桥梁钢结构、建筑钢结构、工业钢结构三大体系，其技术研发水平、生产能力和市场占有率在国内同行中都居于领先地位。钢结构产业在阳逻形成了特色鲜明的集群发展态势，年加工量过百万吨。2010年被列为湖北省重点产业集群，完成销售收入80亿元，实现利税10多亿元，出口创汇1亿美元。

阳逻作为东部桥头堡，是武汉市最具发展潜力的地区之一

目前，阳逻开发区已累计引进项目80多个，投资总额达460亿元，腾跃中的阳逻新港已成为区域乃至武汉的重要经济引擎。

阳逻长江大桥桥头堡附近正在形成四大产业集聚区。外环路以西，分布着钢材加工、装备制造等产业群落，外环路以东则是轻工制造产业区，它们共同形成规模达30多平方公里的钢铁深加工园区。第二大产业园是规划用地近万亩的纺织服装园区，将用3—5年时间，形成收入达到40亿元的加工产业群。目前，武汉一棉、江南集团、爱帝集团、毅丰印染等项目正在加紧建设。在能源工业园区内，阳逻电厂将被建成发电装机规模为420万千瓦的华中地区最大火力发电厂。而在建材工业园中，亚东水泥、韩国耐火材料、北新建材、如星炉料等项目已经落户，预计到2010年，水泥、塑钢销售收入达30亿元。据产值初步估算，仅大桥南端的钢材深加工区，钢材加工企业就达到二十多家，钢产300万吨，实现年销售收入200亿元。3—5年后，阳逻开发区国内年生产总值将突破200亿元。

711

吹完牛记得交税

xiaoyang

哈哈,顶你了哦.  

阿K

尽情的吹泡泡吧，反正又不玩税，阳逻那么多空房，只能养猪呀

leaf_013103

好多泡泡...

huian12000

尽情的吹泡泡吧，反正又不玩税，阳逻那么多空房，只能养猪呀

市井之家

卖房的人一个

阿辉

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