阳逻房地产市场不缺开发商，缺的是城市运营商

莫言夏天

昨天和一个网友聊天，他说阳逻的房地产市场上并不缺开发商，缺的是城市运营商。细思花山新城背后的联投，国博新城背后的城投，城市运营商所带来的变革已经不仅仅涉及居住环境，更多被改变的还有商业环境和人文软环境，而这些也是阳逻居民正迫切期待着的。

这话很对！

鸟叔

花山除了花山大道碧桂园一带还可以，但也是人烟稀少。开车走花山老街那条破路，癫得厉害，总体经济实力和配套和阳逻没法比。

circle

单靠一个房地产企业去改变一个城市很难。像保利圆梦城这些大的楼盘对阳逻城市形象改变还是很大的，其它小一点的楼盘也起着一个积少成多的效应，花山碧桂园的规模还没保利圆梦城大吧。今天阳逻的高楼林立，不是单靠一个所谓城市运营商去完成的。

围绕保利圆梦城，有了圆梦南路的开发，围绕京东华中物流基地，又多了一条京东大道。

规划靠政府，房地产企业起一个助推的作用，背后决定的还是一个地区的竞争力，比如产业集聚、经济辐射力、人口规模、环境和商业配套等，也不是一蹴而就的，都有一个发展的过程。

我不是版主

阳逻未来十年有两块可以引进城市运营商，一个是新城中心，一个是阳光大道近平江路旧城改造。前者希望能引进万达，就是不知道对方看上看不上。后者估计要21号线建成后才能开始。或者东港中心城那老车站也可以建成中合体。不过估计那里人气不咋的。

我不是版主

凯德什么的就不要想了，太遥远了。

武汉重冶

武生院那里空地多，争取把万科引起来，给他们一块好地建一个不亚于保利圆梦城规模的，阳逻本地的小开发商搞的小盘没档次。

我不是版主

万科做四千以下的楼盘要亏本，人家铁定不干。碧桂园可能考虑。碧桂园就是搞郊区的。不过万科碧桂园这种地产开发商来不来影响不大。阳逻需要专做综合体的企业如万达等来提升区域价值。