阳逻很多小开发商建的商品房不能办理不动产证，谁管？

疯子的话

在阳逻这地方置业买房确实要当心，新的小产权房肯定没证，大产权要看开发商五证原件，你的辛苦钱到了房东的手里，什么不讲脸的事都有可能发生，现在的合同违约走法律程序是相当麻烦的，不要听卖房的业务员连哄带骗

房地产“五证两书一表”是开发商开发销售商品房的必备文件。它们分别是：“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》，两书《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》，一表《竣工验收备案表》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售（预售）许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。 “一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”。

周正才

佳阳商贸开发楼盘，如佳阳摩尔城两年没有房产证，土地证，还是新洲名虫

破浪

源江富督苑A栋业主，一直还着银行贷款，2证的费用也交了，正规的票据也开了，就没见二证下来，小开发商玩失踪，可怜小业主们照业，投诉无门...房子也就这样一直凉着...也不知道该不该怪下床，这事就没有人出面协调和监督吗？

破浪

源江富督苑A栋业主，一直还着银行贷款，2证的费用也交了，正规的票据也开了，就没见二证下来，小开发商玩失踪，可怜小业主们照业，投诉无门...房子也就这样一直凉着...也不知道该不该怪政府，这事就没有人出面协调和监督吗？

laji

破浪 发表于 2016-11-10 08:49
源江富督苑A栋业主，一直还着银行贷款，2证的费用也交了，正规的票据也开了，就没见二证下来，小开发商玩失 ...

你自己百度一下，你们已经办不来证的，都上法院打官司了，办证根本已经无法执行了，死结。。