买房未拿证遇拆迁，我该怎么办？？？

爱我梦中人

    我于2006年11月17日，在阳逻沿江路潘家墩社区的泰安小区，购买住房一套。房价12万3，办理分期付款，首付8万多，说好是2007年12月30日付清房款后，可拿房产证。    可到了12月，我去付尾款时，开发商表示接到新洲房地产管理局的通知，因要建设阳逻港区，我这套房在拆迁范围内，无法办理房产证。他们手里只能持有房产证总证，无法给我们分证。至今快5年了，我手上还是只有商品房买卖合同。
    希望有人给我支支招，我现在没有房产证，如果房子被拆了，算谁的？该怎样办才好？？？

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掉得有点大呀

风言风语

没有关系，有购房合同就不怕的

风言风语

大不了当回钉子户

爱我梦中人

晕啊，我想当钉子户，都不知道什么时候拆啊，我不能总守在家里不出门啊？？？

刹车有灯无印

爱我梦中人 发表于 2011-8-9 09:00

                               
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晕啊，我想当钉子户，都不知道什么时候拆啊，我不能总守在家里不出门啊？？？

                               你找开发商一起去新洲区司法局一楼公证处公证一下也有效的

lovecost

要拆也还是有钱分的，只不过少了谈价的筹码~~
购房合同与房产证是同等有效，不同的是：购房合同不能拿出去做抵押贷款等，而房产证能~~~
没有房产证，肯定就没有土地证了，这就意味着，你必须接受拆迁办的赔款，没有商量的余地（拆迁办说赔你多少，你就拿多少，做钉子户你还不够格~~）

拆迁时应该是按市值价+装修费+过渡费等来赔偿的~~~