香榭花都 房子 质量问题 ！再买者 慎重！ 三思 ！！

ABCE

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香榭花都验房问题汇总

1、楼板和剪力墙上的全部电线管和接线盒均未预埋，导致小业主后期装修时照明灯具和部分开关无法正常安装。

1.1根据规范要求，住宅内灯具应单设一回路，且通常沿顶板敷设。灯具线管未埋，装修时需在楼板和过梁处剔槽、打洞，一则影响结构安全，再则因钢筋保护层厚度通常为2厘米左右，最小的穿线管外径也约快3厘米，线管无法埋进楼板和混凝土墙体，接线盒更是完全无法安装；另一方面，即使由装修公司违规施工将电线直接埋进楼板和墙体，过梁时仍需打洞，严重威胁结构安全，另外后期的补槽、填洞时极可能因所填砂浆配比和标号与原结构施工及粉刷时所用混凝土、砂浆不同，造成后期逐步出现裂纹、甚至脱落等质量问题。

1.2按规范要求，开关应当安在进门处距门框约10~15公分的地方，但因为前期未预埋，开关所用接线盒无法安装（盒的深度最少约4.5厘米），原本应设在剪力墙（混凝土墙）上的开关将被迫移到其它不方便但勉强能安装的地方。

1.3原本应随主体预埋在混凝土地面内的部分线管将不得不全部在楼板、地面和墙体上安装，将导致线管交叉严重，剔槽难度加大（实际操作中基本没有在顶板剔槽的情况），另外装修时自行配管过多也将导致线管交叉处高于其它部位导致复合型木地板无法安装（即使勉强安装也会造成质量问题）

2、沿地暗埋的给水管没标识管路走向，装修时可能造成误伤或切断水管；未预埋水管至厨房，若装修时自行敷设，则必然破坏防水，不合理。

3、厨房门过窄（按规范要求厨房门最小宽度为0.8米），中等身材的男女人得侧身才能穿行，明显不合理。

4、燃气表安装位置、标高不合理，部位户型（如5号楼125平方户型）的燃气表顶端距未装修地面仅约40cm，且在橱柜位置，既不符合人性化要求，而且后期抄表、刷卡时得趴在地面上才能完成（规范要求便于后期管理）。

5、卫生间和厨房墙面未做防水（卫生间通常应当做至距地1.8米，厨房至少做到距地50厘米以上），不合规范要求；另外，卫生间和厨房地面防水未提前蓄水，防水无法验收。

6、对讲电话未安装，不具备交房条件。

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嘿嘿  

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顶顶~~

继续谈情

这，那是怎么交得房？拒绝收房撒

不倒翁

这么专业，你是神马个情况？

我们疏远了

那年我差点买了。

six_jing

顶一下

上善若理

我也买了，现在很多人拒绝收房，而且会集体去退房的

小鸭子.

房子是存在问题，开发商说正月15给答复，至今没音讯！

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房子存在严重质量问题，真是后悔在这里买啊！