想买香榭花都房子的业主请三思而后行，多听听买后业主们的心声吧

上善若理

香榭花都验房问题汇总

1、楼板和剪力墙上的全部电线管和接线盒均未预埋，导致小业主后期装修时照明灯具和部分开关无法正常安装。

1.1根据规范要求，住宅内灯具应单设一回路，且通常沿顶板敷设。灯具线管未埋，装修时需在楼板和过梁处剔槽、打洞，一则影响结构安全，再则因钢筋保护层厚度通常为2厘米左右，最小的穿线管外径也约快3厘米，线管无法埋进楼板和混凝土墙体，接线盒更是完全无法安装；另一方面，即使由装修公司违规施工将电线直接埋进楼板和墙体，过梁时仍需打洞，严重威胁结构安全，另外后期的补槽、填洞时极可能因所填砂浆配比和标号与原结构施工及粉刷时所用混凝土、砂浆不同，造成后期逐步出现裂纹、甚至脱落等质量问题。

1.2按规范要求，开关应当安在进门处距门框约10~15公分的地方，但因为前期未预埋，开关所用接线盒无法安装（盒的深度最少约4.5厘米），原本应设在剪力墙（混凝土墙）上的开关将被迫移到其它不方便但勉强能安装的地方。

1.3原本应随主体预埋在混凝土地面内的部分线管将不得不全部在楼板、地面和墙体上安装，将导致线管交叉严重，剔槽难度加大（实际操作中基本没有在顶板剔槽的情况），另外装修时自行配管过多也将导致线管交叉处高于其它部位导致复合型木地板无法安装（即使勉强安装也会造成质量问题）

2、沿地暗埋的给水管没标识管路走向，装修时可能造成误伤或切断水管；未预埋水管至厨房，若装修时自行敷设，则必然破坏防水，不合理。

3、厨房门过窄（按规范要求厨房门最小宽度为0.8米），中等身材的男女人得侧身才能穿行，明显不合理。

4、燃气表安装位置、标高不合理，部位户型（如5号楼125平方户型）的燃气表顶端距未装修地面仅约40cm，且在橱柜位置，既不符合人性化要求，而且后期抄表、刷卡时得趴在地面上才能完成（规范要求便于后期管理）。

5、卫生间和厨房墙面未做防水（卫生间通常应当做至距地1.8米，厨房至少做到距地50厘米以上），不合规范要求；另外，卫生间和厨房地面防水未提前蓄水，防水无法验收。

6、对讲电话未安装，不具备交房条件。

我们疏远了

香榭花都，在阳逻应该也算是好的楼盘吧？

月亮

香榭户型真的很不错，作为香榭的业主，由刚开始的排斥不能接受，到香榭领导出面，虽然线管问题不能解决，也不好解决，也没有像其他业主想的那样，单独跟哪个业主去私了撒的！
但业主只要有其它要求的，香榭领导还是特意安排了，所以，凡是转个弯，也不一个不错的想法·········

希望香榭经过这次波折后，香榭的明天会更好！

luckychen

这样低级的错误不是谁都能接受的

上善若理

我们疏远了 发表于 2012-2-3 19:50

                               
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香榭花都，在阳逻应该也算是好的楼盘吧？

开发商太不叫东西了，什么都省，所以买了香榭的房子的人都在要求退房，

上善若理

jfj606606 发表于 2012-2-3 20:47

                               
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香榭户型真的很不错，作为香榭的业主，由刚开始的排斥不能接受，到香榭领导出面，虽然线管问题不能解决，也 ...

给你安排了吗？哪个领导出面解决问题了？你是业主吗？

小鸭子.

jfj606606 发表于 2012-2-3 20:47

                               
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香榭户型真的很不错，作为香榭的业主，由刚开始的排斥不能接受，到香榭领导出面，虽然线管问题不能解决，也 ...

哈哈,,真的好笑不过，是不是自己的物业费被免了，就开始帮开发商说话了？当初那股激动的劲去哪了？

小鸭子.

3楼的，我真的有点无语了！不贴点之前的帖子，大家还真的不知道开始闹的是多么的凶！看看之前的，我不多说！

weiwei3527

jfj606606 发表于 2012-2-3 20:47

                               
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香榭户型真的很不错，作为香榭的业主，由刚开始的排斥不能接受，到香榭领导出面，虽然线管问题不能解决，也 ...

你个婊子真他妈恶心  是你吗立场不坚定  还是你吗立场被钱堵塞了呢  贱人

我们疏远了

上善若理 发表于 2012-2-4 14:13

                               
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开发商太不叫东西了，什么都省，所以买了香榭的房子的人都在要求退房，

我去年差点买了。