部分银行下调首套房贷利率 ，你可知道~

孟二

18日，央行宣布从24日起下调存款准备金率0.5个百分点。与此同时，继北京、上海、广州等地传出首套房贷利率下调的消息后，江城部分银行的首套房贷利率也回归基准。

这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率。上次央行宣布下调准备金率是在2011年11月30日，当时是央行三年来首次下调准备金率。

分析人士认为，春节过后，企业投资、信贷需求逐渐恢复正常，时隔不足三个月，央行再次下调准备金率0.5个百分点，意在进一步释放银行体系流动性，缓解当前市场资金紧张压力。

巧合的是，就在央行宣布下调存款准备金率之际，部分银行先后下调了首套房贷利率上浮比例。昨日，记者以客户身份咨询了五大国有银行和光大银行等股份制银行，得知首套房首付比例仍是三成，但贷款利率均有所下调，最高为上浮10%，最低可执行基准利率。

一国有银行个贷经理称，一直以来，央行对首套房贷利率的要求都是“不低于基准利率”，只不过之前由于房贷额度紧张，很多银行将利率上浮了10%。如今，房贷额度已有所松动，利率也就不再卡得那么紧了。

也有银行个贷人士坦言，虽然首套房贷利率开始下调，但不会“一刀切”，购房者实际拿到的利率还取决于银行与开发商的关系、其本人的经济能力、征信记录及对银行的贡献度大小，但即便如此，对首次购房的刚性需求者来说，无疑是个利好消息。

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