大家来晒晒阳逻各小区的物业费

bbbb · 发表于 2012-7-2 16:22:36

交了物业费，是不是家里被偷了，物业公司要赔钱。？？？？？

zhrzzzzz · 发表于 2012-7-3 13:30:07

楼上的真可爱

杰少 · 发表于 2012-7-3 13:45:03

bbbb 发表于 2012-7-2 16:22

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交了物业费，是不是家里被偷了，物业公司要赔钱。？？？？？

对于物业服务企业应否对失窃业主的财产损害和人身损害承担责任，关键要看物业管理公司是否尽到了物业服务合同中的安全保卫义务。如果没有尽到义务，比如对陌生人进出没有盘查、没有按时巡查、监控器失效等，客观上为犯罪分子提供了作案的便利条件，从而发生了业主蒙受财产损害和人身损害的事实，则应由物业服务企业应当承担相应的法律责任，但是这个赔偿责任的范围并不是受害业主的全部损失，因为毕竟实施犯罪行为的是其他第三人，也就是说犯罪分子是直接的加害人，主要损失应由他来承担。物业服务企业在其应当能够防止或制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。关于此，最高人民法院制定的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条第二款做了详细的规定。如果物业服务企业已经尽到了服务合同约定的安伞保卫义务，则物业服务企业无需对业主蒙受的财产损害和人身损害承担责任，其法律责任由具体实施伤害行为的人来承担。在这类案件中，物业服务企业的不作为或不恰当的作为既可能构成侵权行为，也可能构成对物业服务合同的违约行为，业主可以自行选择一种追究责任的方式来维护自身合法权益。

pengdinkuen · 发表于 2012-7-3 21:15:52

锦绣家园，物业基本形同虚设，但还是收5毛

bbbb · 发表于 2012-7-7 09:29:28

杰少发表于 2012-7-3 13:45

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对于物业服务企业应否对失窃业主的财产损害和人身损害承担责任，关键要看物业管理公司是否尽到了物业服务 ...

那就是说不赔。。。因为盘查外来人员，对于保安来说，做这个事情不难。。。。但问题是内盗咋办？为什么有物业费？外国有吗？比如德国美国

杰少 · 发表于 2012-7-7 11:44:14

bbbb 发表于 2012-7-7 09:29

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那就是说不赔。。。因为盘查外来人员，对于保安来说，做这个事情不难。。。。但问题是内盗咋办？为什么有 ...

近代意义的物业管理起源于19世纪60年代的英国。1908年，由美国芝加哥大楼的所有者和管理者乔治·A·霍尔特组织的芝加哥建筑物管理人员组织（CBMO——Chicago Building Managers Organization）召开了第一次全国性会议，宣告了全世界第一个专门的物业管理行业组织的诞生。

忘不了 · 发表于 2012-7-7 14:49:53

中央花园城 1.7

风之舞 · 发表于 2012-7-7 14:51:14

忘不了发表于 2012-7-7 14:49

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中央花园城 1.7

好高啊！

武汉明天 · 发表于 2012-8-12 17:21:32

泊湖湾 23楼 1.6

周媛 · 发表于 2012-8-13 11:25:56

保利33层的物业费是1.8元

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