农场产业，各路资本追捧

毛集人

　　还以为面朝黄土背朝天是农民的生活写照？历史已经翻篇了。
　　如今，农民都进城来打工，城里人却纷纷去郊区种地。这一“来”一“去”可不是简单的角色互换：传统的农业生产已经陷入边际效益不断递减的困境，农民不得不通过进城打工寻找新的生存方式；而城里人都是怀着做生意的头脑看准郊区土地的投资价值，借资本之力淘金现代农业。

　　去郊区当农场主（一）

　　先当老总，再当农民

　　吕新华是武汉一家广告公司老总，年近不惑的他突然发现没有自己的生活。去年，吕新华回到老家阳逻，倒水河畔的大片草地吸引了他，他和朋友黄先生一拍即合：投资建农场，总面积大约180亩。吕新华自拟了一份农场规划书：划分为生产区、生态区、养殖区、住宿区等六大区域，农场提供土地和菜苗，让城市居民在闲暇时到农庄种种菜、烧烧饭，享受采摘的乐趣。
　　和吕新华误打误撞进入农场产业不同，程自秀是看准了现代农业的朝阳前景。程自秀21岁做医药销售，随后进入投资公司做财务，前几年又改行做大型工程。2011年，她在江夏区山坡乡三星村划了1031亩田地开发，请来广西、山东等地的种植技术人才来指导蔬菜种植。目前，她的基地分成三块：水生菜基地，有水芹、芋头、藕莲等10多种；特种菜基地，有辣椒叶、薄荷、紫背天葵等20余种；此外还有野菜品种。
　　有媒体在2008年的报道称，武汉计划在2008年这1年内打造100个准入规范、功能齐全、抽检合格率100%的放心农产品生产示范基地，而同年另一份文献资料则显示，武汉各类生态农业园区已达434个，农场产业渐成气候。
　　据记者观察统计后发现，这些农业投资人有一个共性，即投资人从事其他产业积累了原始资本后，再投向农业项目。

　　当个农场主至少要砸800万

　　投资农业项目，对投资者的要求并不简单。
　　首先是对投资资金的要求高。一般情况下，以农场用地面积来看，投资者少则500亩起步，大多在1000亩以上。比如，按照程自秀的计划，花三年时间流转土地5000亩，总投资要达到3000万元，届时，将形成一个集产、学、研、供、销于一体的高科技农业发展有限公司。
　　有业内人士这样算了一笔账：由于第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变，农户手中的土地还剩下16年土地承包权和经营权。比如，江夏某村每亩土地的流转费是450元/年，如果投资者一次流转500亩，一次性付清16年的流转费用，要付出360万元。再加上土地平整、沟、路、渠等基础设施建设，以及大棚等农用设备，所需资金不少于800万元。
　　其次，对投资者的推广能力和运营能力的要求高。吕新华之前设想一共投资300万，没想到现在已经投了500多万还没打住。没有地域优势，又有同质化竞争的压力，现实逼吕新华先把餐饮做起来，以后还想延伸户外拓展、住宿等。吕新华说，还想学习广州的“百万葵园”，试着在河畔的草地上种了两亩向日葵，足有两个篮球场那么大，等花开了，吸引年轻人前来拍婚纱照……

　　农场产业有大生意

　　使用GPS控制联合收割机，用生物技术提高产量，用期货合同来规避风险······在美国，农场主都是富有经验的生意人，他们懂得产业化发展产生规模经济，具备“要么做大，要么走人”的心理准备，而得到的收获是，农场产值高达全美总产值的一半以上，农场主都非常富有。
　　显然，美国这套成熟的经验开始被国内投资者吸纳。
　　武汉退役兵陶国民在2009年一口气流转近百亩田地，20亩用作钢架大棚，35亩的露天种植，37亩的水稻种植，还建了一座60立方的沼气池，悄悄尝试立体农业模式。
　　小农场式的立体农业模式在短短两年就收获颇丰。现在，农场生产的蔬菜一半订单送附近生科院食堂，一半订单送汉北四季美市场，20亩草莓大棚供游客现场采摘品尝。沼渣、老菜叶、稻草与鸡粪发酵做成有机肥，仅这一项，每年节约化肥成本7万元。农场沼气池生产的沼气还能免费供周边10多农户照明做饭。去年一年下来，陶国民的“家庭农场”蛋鸡、有机肥料、水稻、蔬菜等项纯收入就达74.5万元。

　　政策给力农场产业发展

　　兴办农场产业客观要求放活土地使用权，而政策的顺势扶持则助力农场产业驶入发展快车道。
　　早在1984年中央1号文件就鼓励土地逐步向种田能手集中，1993年11月的农村政策文件也鼓励适度的规模经营。如今，从中央到地方的扶持政策不断加大，武汉市农业局人士介绍，到“十二五”末，武汉市将建设1000个家庭农场，每个家庭农场给予3万到5万元资金扶持，市级科技示范户可享受20万元贴息贷款。
　　事实上，去年政府发文指示确保主要“菜篮子”产品有效供给和价格基本稳定，产品自给率达到70%以上；农业产业化经营农户覆盖率达到63.3%。这无疑释放出信号：农场产业有奔头。
　　而随着农村大量劳动力的转移，农村闲置土地资源扩大，再者，不少聚集在房地产、建筑业的资本正谋求转型，起步较晚的农业产业自然成了“潜力股”，为各路资本所追捧。