国五条后江城首个购房节 卖方谨慎买方信心提升

侏罗纪

　　昨日，“武汉房地产春季购房节”在武汉国际会展中心举行。作为“国五条”出台后武汉首个大型房地产展会，购房人、房企的动向值得关注。记者探访发现，参展楼盘的报价暂未发生变化，而一些买房人仍旧择机入市，买卖双方处于调控政策发布后的相互试探过程中。

　　楼盘报价“按兵不动”

　　3月31日，武汉出台了今年的新房价格控制目标，在承诺“房价增幅低于收入实际增幅”的背景下，各个楼盘的价格有何变化?记者昨在展会现场发现，多数楼盘价格暂时没有变化，开发商也在观望政策后的市场。
　　昨日的参展楼盘集中在南湖、光谷、汉阳等片区，而这些片区也是去年至今销量非常大的片区。
　　南湖的保利蓝海郡推出的两种户型，89-96平方米的两房、110-120平方米的三房，折后均价8500元/平方米。销售人员表示，目前价格与3月初保持一致。位于关山大道的光谷新世界楼盘，均价在10000元/平方米。销售人员表示，“国五条”对客户的来访量影响不大。另外，新世界恒大华府、万科城、万科汉阳国际等参展楼盘，价格与2、3月份持平。
　　一参展楼盘的营销负责人介绍，虽然3月份武汉新房成交均价出现小幅上涨，但在竞争激烈的南湖、光谷、汉阳等片区，没有房企敢随便涨价。尤其是“国五条”细则陆续落地，“大步快跑”成为众多楼盘的首选，不少楼盘保持原价，希望在销量上继续冲高。

　　市民购房信心有所提升

　　4月1日，由某研究机构发布的“中国购房者信心指数”显示，今年一季度购房者信心总体指数为113.5点，创2011年调控以来的季度新高。其中，华中、华北区域购房者信心指数较高;而在对未来所在地楼市价格的预判上，多数购房者认为，同去年四季度相比，房价会略微上涨。
　　昨日的展会上，记者也发现，看房人并未一味等待“国五条”落地后的政策效应，买房热情依旧较高。记者在展会现场随机采访了10位看房人，有7位是刚需或改善型购房者，还有3位是手中有些资金、还有购房资格的投资者。
　　其中，家住武昌的王先生准备在江夏买套房子。他认为，江夏文化大道附近环境已经较成熟，离武昌市中心不远，在那一带买房可用于出租。几位准备在光谷买房的市民，主要是刚需族。如在武大科技园上班的夏小姐，正准备买婚房。
　　作为参展方，刚刚开盘的阳逻新港佳阳摩尔城（户型图 实景图 效果图 动态 团购 论坛）介绍，“国五条”出台后，部分投资者认为在限购、二手房转让高税费的背景下，住宅市场投资机会减少，而新城区的商铺价格处于低位，还有投资价值。