阳逻十大楼盘一览 保利圆梦城排名第一

哈哈就是我

无网不利

德成101都是些小户型，那个地方真偏远，生活太不便利了！

阳逻崛起1

楼主是闲着眼睛统计的吧，建的佳阳摩尔城后面那大个楼盘咋没有位置，人家性价比好像更好一点吧？与其在这整不实际的广告，不如赶快搞好配套，真是丟人现眼！人家不做广告天有很多人在售楼部咨询，路过，有感，实在看不下去了，发这种广告

田田

阳逻崛起1 发表于 2013-4-13 23:30

                               
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楼主是闲着眼睛统计的吧，建的佳阳摩尔城后面那大个楼盘咋没有位置，人家性价比好像更好一点吧？与其在这整 ...

佳阳摩尔城总建筑面积只有6万方，进不了前10，后面有楼盘吗？隔壁的锦阳花园算大的，也没过10万方，都是些小盘。

雪山草地

总结得很详细，不看不知道！

货代老张

先谈点总体形势。先不说国五条和二手房的政策。中国人均1.02套住房，告别总量短缺时代。

阳逻的房事有中国当前的共同之处，也有它的个性。

阳逻那就更不缺房。

先说人口。阳逻包括阳逻街和阳逻开发区两个部分。阳逻街下辖14个社区，人口达13万余人；阳逻开发区下辖8个社区，常住人口6.6万。加上流动人口、武生院的2万在校学生，也就20多万人。


再说房源。保利圆梦城1.5万户5万人；中央花园城5000户1.5万人；常阳东骏国际城2900户1万人；香榭花都1万人，欣隆湖滨半岛1万人。再加上红岭小区、半山逸品等几个楼盘，新洲一中周围大盘云集，足以供应10多万人居住。

如果把前二十盘加进去，阳逻这点人全装进去都不是问题。

再加上相应数量更多的小楼盘，小产权，自住房。你就知道有多空。客观的说，目前已经建的住房足可供应50万人口，还不含未建的。

入住和亮灯就能反映这个问题。很多老的小区，入住20%就很好的啦。


再谈外部交通。江北快速通道从2008年拟建的消息传开，开建的消息一改再改。4年过去了，而江北快速通道这条长达27公里的道路仅有1.2公里正式动工，迟迟不见大动作。

个人预测，江北快速通道 2016年底能通就是万幸。

至于轻轨，未来通估计是一定会通，到不会在2018年前。黄陂的能再2015前通就不错啦。


阳逻还有一个弊端，是环境的污染。电厂，亚东，中东。电厂的几大烟囱是大家都忽视不了的。还有柴泊湖的污染，阳逻人深受其害， 附近的几个小区更是首当其冲。我估计靠近湖边的好风景估计以后被气味熏的更多。


到2020年，城区达54平方公里，人口45万，成为现代港口贸易和工业新城。远景为60万人，相当于一个中等城市。阳逻的住房取决于经济的发展，带动就业人口。还有城镇化建设。


阳逻房价五年内不会有大的变动。巨大的存量压力和经济放缓是谁也没法忽视的。

二手房不能落户武汉，还有受新政策影响。投资获益效果不是太佳。如果不计划长期持有，可尽快转出。或者选择商铺，办公类型投资。

如果压力大，可以考虑租房。阳逻房价不会出现大的变化。考虑自住，根据经济情况可以随时考虑。但二手比新房便宜，那是必然。

青蛙！

确实，保利这大规模配套的娱乐设施太少了！希望开发商跟进下！

星语缘

货代老张 发表于 2013-4-15 09:13

                               
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先谈点总体形势。先不说国五条和二手房的政策。中国人均1.02套住房，告别总量短缺时代。

阳逻的房事有中 ...

阳逻的房价是武汉新城区里面涨幅最小的，也是最低的。5年内，如果江北快速开通，轻轨动工，你看阳逻房价涨不涨，加上通货膨胀的因素，阳逻房价几年后绝对突出5000.

江南才子

嗯！有道理！
但是十八楼N年过去了，变化确实不大。为民的实事配套确实少的可怜！

zlswzh

顶！