阳逻房价五年内不会有大的变动

货代老张

先谈点总体形势。先不说国五条和二手房的政策。中国人均1.02套住房，告别总量短缺时代。

阳逻的房事有中国当前的共同之处，也有它的个性。

阳逻那就更不缺房。

先说人口。阳逻包括阳逻街和阳逻开发区两个部分。阳逻街下辖14个社区，人口达13万余人；阳逻开发区下辖8个社区，常住人口6.6万。加上流动人口、武生院的2万在校学生，也就20多万人。


再说房源。保利圆梦城1.5万户5万人；中央花园城5000户1.5万人；常阳东骏国际城2900户1万人；香榭花都1万人，欣隆湖滨半岛1万人。再加上红岭小区、半山逸品等几个楼盘，新洲一中周围大盘云集，足以供应10多万人居住。

如果把前二十盘加进去，阳逻这点人全装进去都不是问题。

再加上相应数量更多的小楼盘，小产权，自住房。你就知道有多空。客观的说，目前已经建的住房足可供应50万人口，还不含未建的。

入住和亮灯就能反映这个问题。很多老的小区，入住20%就很好的啦。


再谈外部交通。江北快速通道从2008年拟建的消息传开，开建的消息一改再改。4年过去了，而江北快速通道这条长达27公里的道路仅有1.2公里正式动工，迟迟不见大动作。

个人预测，江北快速通道 2016年底能通就是万幸。

至于轻轨，未来通估计是一定会通，到不会在2018年前。黄陂的能再2015前通就不错啦。


阳逻还有一个弊端，是环境的污染。电厂，亚东，中东。电厂的几大烟囱是大家都忽视不了的。还有柴泊湖的污染，阳逻人深受其害， 附近的几个小区更是首当其冲。我估计靠近湖边的好风景估计以后被气味熏的更多。


到2020年，城区达54平方公里，人口45万，成为现代港口贸易和工业新城。远景为60万人，相当于一个中等城市。阳逻的住房取决于经济的发展，带动就业人口。还有城镇化建设。


阳逻房价五年内不会有大的变动。巨大的存量压力和经济放缓是谁也没法忽视的。

二手房不能落户武汉，还有受新政策影响。投资获益效果不是太佳。如果不计划长期持有，可尽快转出。或者选择商铺，办公类型投资。

如果压力大，可以考虑租房。阳逻房价不会出现大的变化。考虑自住，根据经济情况可以随时考虑。但二手比新房便宜，那是必然。

货代老张

童鞋有不同的意见吗？

活在中国不易

分析的有道理，人才，这才是真正的专家

货代老张

对阳逻的几个楼盘我会一一点评，和大家一起分享。

eamqwfgz

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smldyy

不错!  

时光·留步

顶一下，个人觉得分析得有道理！

时光·留步

说房价要涨，都是开发商自己在闹眼子，促销。。。

无网不利

房地产是中国的支柱，政府只会印钞票，等10元钱买一个鸡蛋的时候，你会觉得阳逻3000多一平的房价还贵吗？阳逻的房价涨的慢，但是5年后到5000-6000元一平是肯定的，不信你等着看。

aoeiuv

房地产是中国的支柱，政府只会印钞票，等10元钱买一个鸡蛋的时候，你会觉得阳逻3000多一平的房价还贵吗？阳逻的房价涨的慢，但是5年后到5000-6000元一平是肯定的，不信你等着看。
真的有这么夸张啊，是哪来的那么多人住，咔咔