办理房产两证的具体收费项目

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一，维修资金（整栋楼的最高层来算）计算方式：按照购房面积

1，砖混结构住房和商铺——49元/平方米，

2，无电梯框架结构住房和商铺——55元/平方米

3，有电梯14层以下(含14层)框架结构住房和商铺——61元/平方米；

4，有电梯15层以上(含15层)框架结构住房和商铺——73元/平方米；

二，契税                           计算方式：按照购房金额

1，普宅首套房，90平以下（含90平），契税1%；

2，普宅首套房，90平以上，契税1.5% ；

3，二套或非普宅：3% ；

4，非住宅或别墅契税4%；

三，其他的两证工本费和杂费和开发商代办费（具体明细不详）

1，一共大概是850元左右（不会超过这个费用）；

四，备  注：

1，办理两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

2，商品房办理两证和购房者具体是第几套房，房产面积多大，房产是普宅还是非普宅有关；除了手续费和工本费外，主要的费用是契税和维修基金：所以如果您的房屋价格越高，面积越大，自然税费就越高。
3,维修基金+契税+杂费就是办理两证的费用