[讨论]房价

一缕月光

阳逻最近几年新建的房子，都是周边的村，乡 有实力或者说有势力者操作地皮后“种的房”。没一点规划。更谈不上怎么合理的居住.(如绿化，停车场地，幼儿园，超市等等配套设施）。2年时间把房价从300－500提高到现在的1300－2200（2200小高层），提高这样高一个理由就是大桥在建，阳逻大桥的建设是市内的一个外环线，缓解外省，市来往车辆的快速通道。阳逻电厂建立这么多年，他们的职工一直是坐本单位的交通车上下班。至于武汉钢铁集团的一些准备在阳逻投资的厂是不是也按照这样的模式上下班，有待2007年通车后大家拭目以待。阳逻电厂在花桥的生活区－阳逻坐车45分钟，据说大桥通车后武钢－阳逻20分钟的路程。有些问题是要好好思考。。。

hwb666

楼上的说的花桥生活区是汉口的花桥吗，如果是那就对了只要40分钟，我住在花桥，昨天开车去阳逻，感觉好快。

江城小雨

阳逻还是太偏了点。

火炎焱烤

要加强环境管理呀,

变色镜

阳逻还有好多房子没卖出哟

火炎焱烤

本人，还是觉得，过俩年，阳逻的房子，是会降价的，<br>
不知道，有没有支持者．．．<br>
给回个话．～～～！

变色镜

不买，不买，大家都不买。<br>
1、没有规划；<br>
2、环境太差；<br>
3、整个阳逻开发的房子整体质量外观就不用说了——落后。<br>
如果大家都理智点，不买的话，<br>
阳逻的房价就不会炒成这样撒

yy960436

俺已经买了，但是也不希望房价上涨。

火炎焱烤

谢谢大家支持...

hwb666

武汉理工大学土木工程与建筑学院　王教授<br>
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　　【王红兵】：各位好！各位新闻界的朋友，各位开发商，主办方、新洲规划局的同志大家下午好！今天非常有幸能够参加这么一个研讨会，因为我是前天刚刚从上海回来，上个礼拜我去了天津的滨海新城，大家可能听说过，我今天讲这个居住区的价值的时候，我想从五个方面谈，第一呢就是谈大一点的题目，叫武汉市的支点战略：这个提法是我们武汉市2003年提出来的，2005年已经报国务院。我有一本新的书最近出版了，叫《中部崛起武汉为先》这是武汉市的一个重点课题，专门研究武汉市怎么从中部崛起，这个课题，我今天也把里面的一些观点跟大家交流一下。所以第一个谈支点战略。第二个谈远城区的开发，我们前一段时间，大家谈主城区老城区，谈这个开发区，谈城郊结合部谈的比较多，我今天想谈一下，借鉴一下上海或者广州的经验，谈一下远城区的开发。第三点我想谈一下新洲阳逻地产的潜质，从产业发展角度。第四点从规划与土地两个方面，来跟我们房地产的开发结合说一下。最后一个想谈一下结合我们现在的宏观调控想谈一下近期这一两年他的走向。最后一个想谈一下,结合我们现在的宏观调控谈一下近期这一两年阳逻的走向。从这五个方面说，这五个方面我们把他概括成四句话，叫发现潜质、抓住机遇、发挥优势、实现价值。这四句话我待会就一一来给大家谈一下。<br>
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　　现在谈一下支点战略，为什么我要谈支点略？我们武汉市在中部六省当中，大家这两年一直争论谁是中部的龙头，后来我们到05年的时候我们提出来不谈龙头。我们武汉市提出一个避免争论作为中部的支点，也作为中部的支点。这个支点战略他的一个是政治含义，就是东西互动。大家知道涛哥提出东西互动，它靠什么？没有中部这个支点东部和西部不能互动，支点在哪里？怎么体现？2002年铁道部跟我们湖北有一个特别会议，就是把铁路局重新划分，最后决定成立武汉铁路局，当时郑州的反映很大，觉得国家把郑州抛弃了。接着从2003年开始，我们拿出一个铁路枢纽规划，就是北京、上海、广州、武汉四大铁路枢纽。在武汉投资是900个亿的铁路枢纽，这900个亿里面最大的两个亮点，按我们现在来看，上个礼拜武汉晨报和长江商报都采访过说天兴洲大桥对武汉的影响，第二个是武汉的中环线对武汉的影响，所以今天我又谈阳逻，我觉得这三个应该串起来，这个支点现在在什么地方，110亿的天兴州大桥，2.6个亿的武汉火车站，再加上我们的阳逻长江大桥，这样的话我觉得中部支点在哪里？为什么我们中部建了一个全国最长的外环，这个外环还差10公里就是我们阳逻长江大桥，外环建起来以后，现在我们天兴州要提前在2008年9月1日要竣工。这意味着什么，意味着我们国家在打造武汉这个支点，这个支点的载体在哪里，我上个礼拜谈的观点这个载体就在两桥一站。就是我们的这个天兴州大桥、阳逻大桥还有武汉火车站，两桥一站这是一个打造武汉市支点的一个实实在在的一个载体。<br>
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　　那么刚才我说了，我上个礼拜去了天津的大岛，大家知道现在天津要做第二个浦东，大家现在很多人可能没听说天津的滨海新城，其实天津的滨海新城现在是国家政策最好的地方，而不在浦东。天津滨海今年上半年的GDP已经超过了上海浦东，我们武汉市市长提出阳逻是武汉的浦东，我现在修订一下，因为在武汉我们是重要的开发区。天津滨海是第二个国家级的开发区，天津滨海是2005年6月份批的，大家知道温家宝是天津的，朱熔基批了浦东，温家宝批了天津。所以说我认为，结合我们新洲应该定位是什么呢？还定位在武汉的天津滨海新城，可能更加符合我们现代的一个观点，因为浦东已经有十二年了。所以说这是一个定位。为什么说把这三个地方拿来比呢，上海的外包桥，天津的塘沽港，武汉的阳逻港三个都是深水港，为什么我要这么说，就是因为这三个港有可比性，还有一个广州的南沙新城，南沙港也是这种深水的码头。我以前是武汉市交委的，以前我们武汉市所有的港口码头，我当时在管这个，92个泊位，现在92个泊位，都要外迁到阳逻。我们的阳逻的地位就相当于天津的滨海、上海的外高桥，广州的南沙。这是我给他的一个定位。那么有了这个定位以后，再加上我们900个亿的铁路枢纽，这样的话我觉得武汉真正在2010年，这几个基础设施全部完工的时候就是武汉市崛起的时候，这是我的判断。武汉应该是2010年开始崛起，他的意义在什么地方呢，就是物流，大物流。我们说什么叫中心城市，大家说武汉是中心城市，凭什么说你是中心城市，是你要有集散作用，一点要有大物流，没有大物流就不可能成为中心城市。有了大的物流，就带来大的商务，商务活动就会增加。那么阳逻这个地方有什么商务活动呢？我就讲一下武汉市的分工，武汉市前面有两个开发区一个是沌口一个是东湖的，沌口是做制造业务，东湖是做高科技产业，我们阳逻做什么？阳逻就跟广州的南沙是一样的，做什么东西呢？跟青山的产业形成一个产业链，这样形成一个叫青山一体化，我认为包括武钢的北移这样造成一个一体化，这样可以打造我们武汉的重化工业，如果一个城市没有重化工业就没有未来，所以武汉一定要有重化工业。我认为一个高科技产业，一个现代制造业，现在我们武汉市还差一个环节，就是差重化工业，就是武汉化工城就是在青山的化工城，武汉的冶金城钢铁城，再加上阳逻物流中心，加上阳逻的机场，阳逻是我们中部惟一具有铁、水、公、空，这是我们中国的一个结点，惟一只有阳逻具有这个条件，铁、水、公、空能够一体化的，这我是讲的第一点，所以说，我们中国的中部，中部的支点在那里，就是在两桥一站的青山阳逻。<br>
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楼主你自己说是涨还是会跌。