阳逻房子供大于求，从阳逻房价谈起

阿鑫

阳逻如果不限购或许各方面会好更多。

zhrzzzzz

货贷老张么？

284057246

分析有一个漏洞，你算的楼盘不是一下子就都建好了就都可以住人了，而是需要时间去建设，在建设的过程中什么都在改变，人在增加，道路设施会完善，轻轨会通，江北快速会休好，那当然就能有那么多人买房子啦，在说了阳逻的房价在武汉市最便宜的，现在什么都在涨，成本在那，更不可能降价亏本卖的，所以房价肯定是会涨的，有工业基础、港口做后盾的新城更是不可能成为空城、鬼城的。

lena

你忽略了一个重要的事实就是,在阳逻买房的人很多不是阳逻本地人,很多是稍微富起来的新洲农村人和没有钱又想在武汉立足的外地人,新洲本土的农民有钱了,都在阳逻或者城区里买房子,这是全中国的一个现象,也是之所以说的农村的空心村,城镇化的道理,所以按你这个以阳逻本地人多少来衡量供过于求是没有任何一点根据的.就好像上海,北京你以这个城市本地人的人口来衡量这个房子的多少,就是大错特错了,因为每天都有很多新兴城市人不断的涌进这个城市变成了新上海人或者新北京人.按目前在远城区里阳逻的房价还是最便宜的这个现象比较,未来的阳逻的房市还是有价可期的.

荷塘夜色

lena 发表于 2014-4-19 11:33
你忽略了一个重要的事实就是,在阳逻买房的人很多不是阳逻本地人,很多是稍微富起来的新洲农村人和没有钱又想 ...

,分析的很有道理，我就是本人在外地工作，公积金在武汉交的，只有回老家购房才能享受公积金贷款，相信新洲农村不少像我一样在外打工挣了钱就回乡置业

货代老张

据报道，国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”的课题组2013年调查12个省、区的156个地级市和161个县级市。结果发现，90%以上的地级市正在规划建设新城新区。此外，12个省会城市共规划建设55个新城新区，有一个省会城市就要新建13个城区。“有研究数据显示，全国新城新区规划人口达到34亿”。

其实34亿人仅是可以容纳的增量。根据国家统计局的数字，到2013年年底，中国城镇人口是7.3亿，新区规划了34亿人口，加起来就是40亿人。也就是说，中国的城市可以把全世界的城镇人口，全部装进去！

李铁和乔润令没有透露这些规划设定的完成年份，但一般来说，目前各地的规划有两种，一种是近期的操作性规划，一般截止日期是2020年。还有一种是远景规划，到2030年。更远的规划，绝大多数城市还没有做，因为没有意义。也就是说，按照中国地方政府的雄心壮志，到2030年就可以“解放全人类”了。

乐逍遥

朋友，你这篇文章价值连城，建议市政府，区政府都应该看看，让他们晓得阳逻目前的真实现状，今后应该如何抓，抓哪些方面，当前的和将来的问题，应该综合起来考虑，要有计划有步骤的实施！

乐逍遥

我个人觉得，阳逻目前最需要着手解决的是一，环境的污染问题；二，住房建设数量的控制问题；三，交通管理的问题！

王红利

284057246 发表于 2014-4-19 09:44
分析有一个漏洞，你算的楼盘不是一下子就都建好了就都可以住人了，而是需要时间去建设，在建设的过程中什么 ...

江北快速修了5年了，据说只修了5公里路，炒房客买房总是把江北快速、轻轨吸引某些人罢了。
　　再加上相应数量更多的小楼盘，小产权，自住房。你就知道有多空。客观的说，目前已经建的住房足可供应50万人口，还不含未建的。
再看看周围人口情况，除了阳逻本地人。
新洲号称百万大县，除了阳逻商业圈，还有新洲邾城、仓埠商业圈、双柳商业圈、汪集商业圈。。。。。。各地乡镇都在大兴土木。指望乡下

农村人以及外地人消耗掉阳逻目前60万套房子，无异于画屏充饥、缘木求鱼。
随着中国现在人口老龄化越来越严重了，年青人越来越少了，虽然老人愿意花他们一辈子的积蓄买个房子，但是在这一轮抄作之下，该买的都买得差不多了。老一代人的房子即将腾出来了。。。。。。。

王红利

lena 发表于 2014-4-19 11:33
你忽略了一个重要的事实就是,在阳逻买房的人很多不是阳逻本地人,很多是稍微富起来的新洲农村人和没有钱又想 ...

江北快速修了5年了，据说只修了5公里路，炒房客买房总是把江北快速、轻轨吸引某些人罢了。
　　再加上相应数量更多的小楼盘，小产权，自住房。你就知道有多空。客观的说，目前已经建的住房足可供应50万人口，还不含未建的。
再看看周围人口情况，除了阳逻本地人。
新洲号称百万大县，除了阳逻商业圈，还有新洲邾城、仓埠商业圈、双柳商业圈、汪集商业圈。。。。。。各地乡镇都在大兴土木。指望乡下

农村人以及外地人消耗掉阳逻目前60万套房子，无异于画屏充饥、缘木求鱼。
随着中国现在人口老龄化越来越严重了，年青人越来越少了，虽然老人愿意花他们一辈子的积蓄买个房子，但是在这一轮抄作之下，该买的都买得差不多了。老一代人的房子即将腾出来了。。。。。。。