你不知道的收房流程？教你如何收房

小小红太阳

     (7)丈量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可。

     (6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清晰水表数字，记实下来，同时要记实电表数字。

     (5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处注水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没题目，要尽快将这些凸起下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

     (4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来尝尝排水速度。(一般新居子会配一个简易龙头给业主)。用万用表丈量各个强弱电是否畅通。提示：封闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

     (3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业职员尽快修复，否则在装修中会很轻易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

     (1)具体检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂痕危险大)提示：因为新居子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有梗阻感的时候，仔细查看一下，用扫帚清晰后就可以看了(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂痕提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

     从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业职员一起去屋子里了。

     确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经由房地产部分实际丈量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部门进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟看完那些资料后，基本就可以去验收屋子了，提示:暂且先不要交付一些物业用度及相关用度，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付用度。

     2、核实面积、合同及价钱多退少补题目。

     E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走一般10分钟即可查看完资料。

     D面积实测表

     C《竣工验收存案表》

     B《住宅使用仿单》--可带走

     A房屋的《住宅质量保证书》--可带走

     1、去物业部分查看资料部门，有以下几份资料需要查验：

     三、过程

     8)1只小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳(用于时间长，可休息一下及预先封锁下水管道)建议早晨8：30去或下战书2：30去。

     7)1只笔

     5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算数据

     4)1只5米卷尺--用于丈量屋子的净高

     2)1只小榔头--用于验收屋子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂痕的宽度

     1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

     二、需要带的工具

     一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，由于在那两天，同时来收房的人会良多，而陪同验收屋子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看屋子，最好是往后推几天比较好。

    一、建议收房日期

交房验收是一大挫折，新手们往往对于这种事情比较目生，没有这方面的经验知识，在验收房屋的时候要留意些什么也是一片茫然，不外不要紧，今天小编将自己总结下来的经验全数讲给你听。