新洲取消限购正当时！

货代老张

lovecost 发表于 2014-7-3 13:27
没听说新洲、阳逻限购啊....
阳逻买房及入住的大多是外地人，还建的都是本地；只有少量的本地人选择在阳逻 ...

新洲也限购。

Y2012Q

取消限购，肥了谁的口袋？限购不取消，房子卖得少，开发商跟ZF还是捆绑在一起；反之，取消限购大门一开，也相当于把这两者直接的那根线扯断了。要是开发商口袋一肥，全部往国外跑，现在这局势，于国于民都不利。限购=开发商赚不到高利润只能房价高涨；反正，取消限购=国人一窝蜂把手上的资金全部投入房产，开发商一走，就会造成国内资金严重流失，其他行业肯定也会受到影响。孰轻孰重？当然，这些是当政之人该关心的问题，咱小老百姓只管自己是否有衣穿有房住就行了。可是真取消了限购，带来的一系列负面反应，是我们小老百姓能承担的了的吗？

不是说限购就一定是对的，个人觉得，房价过高，我们老百姓负担不起，所以房地产适当松松绑是可以的，但取消限购绝对不行。

货代老张

Y2012Q 发表于 2014-7-7 16:07
取消限购，肥了谁的口袋？限购不取消，房子卖得少，开发商跟ZF还是捆绑在一起；反之，取消限购大门一开，也 ...

新洲及阳逻开发区成交，除本地改善性需求外，基本以周边县市来武汉首次置业者或者难以承受市中心高房价置业者居多。而新洲区房地产市场目前供大于求、价格较低、离市区较远等特点。
限购是为了抑制增长过快的投资需求，如果“松绑”政策在新洲区试点，对阳逻房地产市场有带动作用，对实际刚需是鼓励，又不会带来房价的迅猛增长。

Y2012Q

我只能说房市这道河堤，只要一处缺口就会处处缺口。再者说了，新洲我不知道，阳逻的房子有多少是要入住才买房的？每个小区的入住率又是多少？

Amanda

新洲现在的房子都不限购了吗？

货代老张

网传武汉将调整房地产限购政策 房管部门做出回应
限购不会取消 准备适当调整

政策调整三大方向
□放开部分或全部远城区市场，而中心城区继续保持限购政策不变
□对一定面积以上的户型放开限购，或者增加本地家庭限购套数
□适当降低外地人在汉购房门槛，或提高其购房套数

（记者陈珂）昨日下午5时起，网络上突然传出“武汉将调整房地产限购政策”的信息。昨晚，本报记者从武汉市房管局权威渠道证实上述消息。武汉市房管局相关人士表示，“限购”不会取消，但准备进行适当调整，并将于今日下午召集部分房地产开发企业座谈，讨论调整方案。

2011年3月，武汉正式出台房地产限购政策。根据规定，本地户籍家庭，只能购买两套住宅，外地户籍购房者，在完成1年纳税或社保之后，只能购买一套住宅。去年底，由于武汉房地产市场火爆，房价上涨速度较快，武汉再度发布“汉七条”，将本地家庭购买第二套住宅的首付门槛，从六成提高至七成，同时将外地户籍购房者的纳税和社保缴纳年限，从1年提高至2年。

从今年年初开始，全国房地产市场预期陡然变化，市场热度有一定降温。如武汉虽然1—6月成交新建住宅7.4万套以上，但库存量从去年11月底的10万套，增长到今年6月初的16.3万套（含经适房、限价房）。记者获悉，今年以来，全国有27个城市陆续调整了房地产限购政策，其中不乏济南、沈阳等省会城市。
武汉房地产限购政策将如何调整？

据记者了解，此次政策调整将主要围绕三个方向进行：一，放开部分或全部远城区市场，而中心城区继续保持限购政策不变。二，对一定面积以上的户型放开限购，或者增加本地家庭限购套数。三，适当降低外地人在汉购房门槛，或提高其购房套数。

据了解，目前，武汉正在执行的房地产限购政策，和北上广等一线城市一样严厉，主城区、远城区全部纳入限购范围。相较而言，在杭州、沈阳等二线城市，一般只对主城区进行限购，而不限制远城区房地产买卖。

对此，多位业内人士认为，即便武汉限购政策最终进行调整，也只是达到跟同等级城市一样的限购水平，并没有比其他城市的市场政策更宽松。

梦意

消息终于出台了。期待结果！

货代老张

7月18日下午，武汉房管局召集部分房地产开发企业座谈，并在会议上口头通知放宽限购。武汉实行已久的限购政策明日正式放宽，140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。

　　从武汉房管局内部会议了解到，自7月19日起，武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽，共出台四条细则，其中与其他房款限购地区所不同的是，武汉140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。具体细则为：

　　1、加强市场调节，低端靠保障，中端有支持，高端靠市场。140平米以上的住房，包括新建商品房和二手房，不再纳入限购范围。

　　2、新城区（包含蔡甸区、江夏区、汉南区、东西湖区、黄陂区和新洲区）以及东湖高新开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态风景区、武汉化工工业区这四个功能区的非本市户籍购房者，由原来提供缴纳2年的纳税证明和社保证明，调整为收取纳税和社保缴纳的证明材料，不再规定缴纳时限，近一年内有缴纳记录就可以。

　　3、对于本科及以上学历的高学历人才，在本市(包括中心城区、新城区)购买住房只需要提供近一年内的纳税和社保缴纳的证明材料。不再规定缴纳时限，近一年内有缴纳记录就可以。

　　4、将请求银行落实首套房的优惠利率，加大对二套房的信贷支持力度，加大对在建商品住宅的开发贷款支持力度。公积金支持首套自住型购房需求。

不动声色

除了自住房，现在又有多少人还敢再去买房保值增值呢，取消限购也没多少人敢买吧