【涨知识】高层户型的选购技巧（二）舒适型户型

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高层户型的选购技巧（二）舒适型户型

       瀚华天地，高层住宅知识共同分享。上一篇我们讲到了经济型户型，今天我们谈一下舒适型户型。

       每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。

       目前市场上的主流高层产品作如下分类（单位㎡）：

       舒适型的公共区域功能空间组成同经济型相同，在尺寸上和居住舒适度上都有所差别。

     【舒适型户型】

       1.入门区
      （1）玄关的舒适指标：3—5㎡；
      （2）三口之家，在玄关设置一个400—600mm宽、1500mm长的衣鞋柜组合，放置平时更换的外衣、鞋已绰绰有余；若五口之家，将柜子长度加到       1800mm也足够了。这样，若面积是宽1200mm、长1800mm的话，玄关面积在3~5㎡，已经是舒适好用了。

       注：鞋柜宽 500-1500mm，深 300mm左右，高 900-1300mm

       2.会客区
       舒适型客厅的尺度相对经济型来说更为开阔，其尺寸的布局同样要考虑沙发及电视的视距问题。
      （1）客厅：20㎡以上
       对于舒适型客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在3400-4000mm，客厅实墙在4500mm及以上比较合适；开间：3900mm或者4200mm，视距在3600mm左右，市场液晶普遍尺寸46寸。
       从家具角度考虑：①沙发单人位长度680-900mm，深度850-950mm ；②双人位长度1300-1600mm，深度800-950mm；③三人位长度1700-2400mm，深度800-950mm；④贵妃+单位+双位长度3400mm-4000mm；⑤电视柜宽600-2400mm,深400-600mm；⑥茶几长1000-1400mm，宽400-800mm。

       3.餐厨区

       （1）面积12㎡以上
       舒适型户型餐厅考虑6-8人餐桌，使用面积在12㎡以上。

       注：6-8人餐桌长1700-2000mm ，宽800-1200mm，人通行宽度在760mm。

      （2）面积在6㎡以上
       舒适型户型一般设计I型、L型、II型，面积一般在6㎡左右。
       其他尺寸：冰箱1200mm+洗水槽800mm+烟道及空隙600mm=2600mm；水槽800mm+冰箱1200mm+烟道400mm=2400mm；后期装修布局中，如果放置双开冰箱，相对较为紧凑，无太多空间。
       Ⅱ型厨房系列：有两排对应操作台，令长方形的空间利用的最为充分，中间留一个通道，通常是将灶台和水槽置于一边，容纳的厨房设备更多，厨房的最小净宽要求2.1m以上，最小净长3m以上。

       4.卫生间
       舒适型户型公共卫生间尺寸一般在4㎡左右较为合适。对于三房以上的舒适型户型，双卫中公共卫生间，可以考虑3㎡以上，将主卫面积增大

       5.阳台
       舒适型户型景观阳台进深1800mm，生活阳台进深1500mm
       因各个地方规定不同，成都阳台进深在1800mm以内算半面积，超过计全面积，故成都一般景观阳台面积建议1800mm，其他部分地区根据赠送功能不同，设计尺寸可做调整

       6.书房
       舒适型及享受户型可考虑将书房按照次卧室尺寸那样设计，使书房达到舒适型，同时方便改为卧室，增加房间使用的灵活性。
      （1）对于舒适型将卧室设计为书房，家具摆放等较为自由；
      （2）单独的书房设计，面积一般可在7-9㎡。

       7.次卧区
       舒适型次卧功能区域同经济型差不多，只是在尺寸上可以做到更为舒适。次卧尺寸一般12㎡以上。

      （1）对于舒适型次卧，可以考虑增加影视区，最低开间净尺寸≥3000mm，在3300mm以上则活动空间更适合；
      （2）进深方向，保证各类家具摆放后活动空间，最小进深尺寸在3600mm；
      （3）家具：双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm；床头柜500-600mm；电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm。
      （4）其余卧室房间可在10㎡左右，参照经济型主卧尺寸。

       8.主卧区

       舒适型户型，主卧区除了考虑睡眠区，可增加主卫区及休闲区，部分户型在更衣区设置衣帽间。

      （1）主卧：14㎡以上
       舒适型卧室可考虑设置梳妆台、休息区，进深增加可考虑在4.2米以上。舒适型卧室还可考虑增加主卫。
       ①双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm，1800-1820mm；②衣橱：深550-600mm③门：宽900mm；④床头柜500-600mm；⑤梳妆台：800-1200mm，深400-550mm；⑥座椅：宽550-650mm，深450-600m；⑦电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm；⑧圆形茶几：直径500-650mm。

      （2）主卫：4㎡以上
       舒适型户型在考虑双卫生间时，一般主卫比公共卫生间面积更大，主卫考虑放置浴缸，综合卫生间面积可以在7㎡以上，一般较多的舒适型户型，主卫面积在5-6㎡左右，其尺寸相对较为舒适。
       舒适型户型各功能房间指标小结（套内面积）

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