商品房有房产证没土地证，该怎么办？

laji · 发表于 2016-9-21 11:46:32

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本人买的房子，商品房70年，有房产证无土地证，说只有大土地证由于开发商自身原因无法分割到户，一直拖。现在房子想卖也卖不掉，无法过户，请问阳逻的政府部门是怎么干事的，当初怎么让办房产证，怎么监管的，现在不知如何是好。大家有这样的遭遇没？

幸福瞬间 · 发表于 2016-9-21 21:29:01

可以直接过户房产证呀，不过要让买方知道土地证过不了！

guishiwen · 发表于 2016-9-21 22:54:48

现在实行不动产统一登记了，没有土地证还能过户吗？如果能过，那不小产权房都转正了

laji · 发表于 2016-9-22 09:39:42

确实不能过户，很多人都不太关心有没土地证，到了有需要的时候就明白了。政府就是踢皮球的队伍，不作为。。

pinkmind · 发表于 2016-9-22 10:21:04

阳逻到处都是没有证的房子，见怪不怪了

疯子的话 · 发表于 2016-9-22 16:51:24

你把办证的钱交了，但开发商把钱用在了其他地方，不想花钱分割土地证，就拖着，到时你要办证得再拿钱来，这就是商人的无耻之处

1057149780 · 发表于 2016-9-24 12:15:44

政府就是踢皮球的队伍，不作为。求解决！

打不死的小强 · 发表于 2017-2-15 22:53:09

阳逻买的房子吗？哪个楼盘

ξ萤吙虫の · 发表于 2017-4-10 17:34:59

本帖最后由 ξ萤吙虫の于 2017-4-10 17:37 编辑

以前办两证的时候没有两证，或者只有其中一证，都属于小产权房，是不受法律保护，说通俗一些只有居住价值，没有升值价值，就跟还建房是一样的，很多还建房就是办不了证的。没有两证的房子无法正规买卖交易，无法过户。现在实行不动产登记，现在就不存在房产证和土地证一说，现在就是不动产证。没有两证的房子和不动产证的房子，千万不要图一时便宜。因为隐患很大。

一点灯火 · 发表于 2017-4-10 17:54:03

ξ萤吙虫の发表于 2017-4-10 17:34

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以前办两证的时候没有两证，或者只有其中一证，都属于小产权房，是不受法律保护，说通俗一些只有居住价值， ...

楼主说的不怎么懂啊！现在实行不动产登记，那没有证的房子怎么办？

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