也谈阳逻楼市

扬起21

去年以来武汉楼市火爆，房价持续上升，间接带动了阳逻楼市的繁荣。随着武汉限购的影响，阳逻前几年不温不火的楼市开始变得火爆，出现了难得的量价齐升的场面。随着轻轨即将开通的影响，阳逻前些年一直徘徊在三千到四千出头的阳逻楼市，今年开年以来涨幅明显，新开盘的均是五千多起步。
很多人发现前几年一直卖不动的阳逻很多楼盘已经到了尾盘甚至没房可买了。真是当初爱理不理如果想攀却没人理。许多想买房的人只能坐等新盘。综合最近信息，阳逻房价未来还会有一定涨幅，现在买房仍旧不亏。原因如下：
第一、武汉市内房价已经到了十分恐怖的程度，就连堤角这种很多人平常都不看的位置，新开盘的统建新干线都到了1万5以上的均价，其他位置更好的地方房价可想而知。

第二、武汉市限购政策影响深远，很多想买房的没资格只能选不限购的地方。

第三、今年来经济不景气已经是公认的事实，很多人都感觉工资没涨物价飞涨，房价更是暴涨，市内房子对于很多工薪族来说已经到了望而却步的程度，等房结婚的刚需工薪族只能另寻他处。

第四、阳逻轻轨将在17年开通，按照规律最迟运营时间不迟于18年3月底前。而且阳逻轻轨属于市域快线，最好时速是100公里，比市内地铁速度快到了，并且因为站点少间距长，轻轨运行速度能得到保证，估计从起点金台到终点新荣在半小时左右，这样基本上一小时多点可以到大部分工作区域（光谷除外），对于上班族是利好。此外，江北快速路因为市政府的介入，已经开始全线动工，18年能确保通车，这样有车族上班以后也极为方便，住阳逻的人会更多。

当然阳逻楼市也存在一些不利因素。主要为阳逻电厂和亚东水泥以及陈家冲垃圾场等（阳逻这好的地方以前的人尽是引进一些人家不要污染项目真的对得起这里的老百姓吗？），存在一点环境污染，对生活在这里的人来说始终会有一定的顾忌。但是污染问题全国都有，就算武汉市内环境也存在污染只不过没那么显眼罢了。只要有人生活就会存在污染，人多的地方肯定比人少的 地方污染大，武汉市内人口密集不见得空气比阳逻好，单说车辆都比阳逻多，尾气污染都比阳逻多的多。再说了空气是流动的，都是污染的环境哪个也不要笑哪个。

再一个不利因素是阳逻到武昌因为阳逻大桥收费贵导致阳逻到武昌原本比汉口近的多变成了无比遥远。但是这个在10号线修完已经外环东扩的完成迟早会解决的，长远看不是大问题。

目前阳逻买房的建议：

李嘉诚说过考虑房子的因素永远是地段。交通便利购物方便的地方长远来看显然是轻轨沿线，唯一不足是轻轨沿线商业配套仍显不足。综合比较我认为以下楼盘值得购买

对武汉市内上班族而已，轻轨沿线的除了平江一号{40年产权有纠纷房屋质量一般可能无法办证}外都可以买。其中新奥印象、玉龙新城。欣隆半岛、中央花园城都是真正的地铁房，遗憾的是这几个楼盘早就没房可售，只能买二手的。至于保利距离地铁太远完全走不过去，跟轻轨一毛钱关系也没有且新新洲一中不是每个孩子都考的上。

此外因为阳逻地方小，住老城区去武汉上班在有轻轨前提下也是不错的选择。我认为目前阳逻居住生活最便利环境也最好的楼盘是，阳光明珠、武久阳光、泊湖湾、以及天琴湾等，长远看中央花园城和保利等也是不错选择。就目前生活而言，阳逻广场、新城广场等新阳大道沿线不错。如果只要交通便利外加生活方便，那么阳逻车站旁边的东港广场以及后面的水印篮湾以及环湖花园都是不错的选择。

至于老中百附近的盛世长江和莱茵城等得坐等10号线了，也就是最少五年才能看到效果，但是规划时常会变，所以并不保险。

总而言之，阳逻楼市价格一直偏低，目前还会有一波上涨行情，早买肯定划算，有需求的建议早日购买会少花钱。

☆华子☆

我觉得柴泊湖周围最好（平江路那一带除外）  另外，市区人看得上阳逻房子的人微乎其微，虽然有不少市里人在阳逻上班，但他们的生活圈在市里

☆华子☆

黄皮人不会买，汉口本地人更不可能，他们会觉得没面子

xiaoyanzhi

都是武汉是周边的人买的，武汉的人有钱买了也不会去住，要有人才能发展了！

h0502071012

  不错 论坛里面好冷清啊  

我是谁不重要

楼主你那里得知平江一号 四十年产权

1057149780

阳逻房价未来还会有一定涨幅，现在买房仍旧不亏。周边的人来买。

lena

莱茵城，4楼。126方，毛坯，现在能卖什么价格？?

金哥刺秦

我是谁不重要 发表于 2017-2-21 15:10
楼主你那里

lena

lena 发表于 2017-2-24 16:17
莱茵城，4楼。126方，毛坯，现在能卖什么价格？?

为什么这么便宜啊？？？？？不太可能吧