阳逻房价炒得这么高

伟创达

再过十年房子烂大街了！房地产发展的黄金年代随着人口红利的消失而过去了，今天我国人均保有的住宅面积是多少？在建的住宅面积又是多少？计划生育所造就的倒金字塔型家庭带来的后果是，自己一套房，双方父母各一套房……最终这些房子都会留给后代，而空置的房子需要缴纳房产税，谁会愿意留这么多房子在手里，大家都抛售房子的后果是什么？

slaicdm

slaicdm 发表于 2017-5-18 13:08
人的心态真可怕，03年徐东3000不到，都嫌贵，现在卖三万的价格都有，当时最低工资标准450元，大多人说贵， ...

房价涨不涨与限购没有必然关系，以前不限购房子还不是照样的涨！ 只是涨到一定阶段关乎民生的时候才会象征性的限购。只说一个事实，人口都是向城市集中的，农村人口会越来越少，就像阳逻以前啥都不是，而现在是个城镇，城镇化是大势所趋。附近的村，镇的人口很多在阳逻买房，所以阳逻的房价从几百变成千把，到现在的大几千。即使说有人炒房，那也要阳逻有炒房的资本，阳逻现在就有一点这样的资本。其实阳逻房价涨了未必是坏事，如果你每天赚2000多块钱又不想奋斗那你肯定会骂爹骂娘，要用发展的眼光看问题嘛！

jinyanghuayuan

阳逻的房价是最低的，到6000， 8000的 都不高， 光谷前年不到一万，现在光谷一路的房都到1.7了。 朗诗里程1.2了，还没有房，光谷188 都到一万五六了，想买也没有房，看那里什么都没有。 前年还再万内，一年多的功夫， 翻了。

努力挣吧，房价不会降的。

伟创达

阳逻片区，把京九高铁与沪蓉高铁（沿江高铁）汇合处在阳逻建一个武汉东站，组建长江新城，辐射黄陂临空经济区，水陆空交通已经具备武汉第四镇地理格局！京九高铁过阳逻并建设武汉支线（将来可作为沿江高铁的一部分），从武汉开往京九高铁沿途的始发终到车在阳逻城区的武汉东站发车和终到。设在阳逻的京九高铁武汉东站，类似于京沪高铁的天津西站和沿江高铁的南京北站，主要负责京九高铁和沿江高铁(沪蓉高铁)过路车在武汉的停靠上下客。武汉东站与武汉城区有21号线和10号线两条地铁相连接，到武汉站，武昌站和汉口站均可坐地铁直达不用转车。中部城市群武汉综合枢纽人流节点可以无缝对接到武汉东站换乘，客流规模也会超过一般的地级市站点，堪比武汉站，值得设一个特等站点综合枢纽不仅停靠京九高铁和沿江高铁过路车。还有至关重要的一点，京九高铁一旦布局阳逻，并在阳逻设高铁站（武汉东站），等于盘活了湖北段这盘棋，必定会影响将来沿江高铁（沪汉蓉二线）、武汉至青岛高铁的修建、走向，这等于是为京九、武青、沿江两条或三条高铁交汇阳逻埋下了伏笔，让阳逻成为小高铁枢纽取得先发优势，这样阳逻在湖北省、武汉市乃至中部地区的战略地位有一个质的飞跃，为阳逻成为武汉开发开放的浦东梦安上一飞冲天的翅膀。  如果在新洲设站，只会是过路站，只是一个普通县级站点，与武汉东站级别相差太大，中部城市群武汉综合交通枢纽人流节点的乘客到新洲站换乘已经不可能，新洲站能带动的辐射相当有限，然而武汉东站布局的聚集效应还是相当可观的！

好好好好好

十几年前你进城在武汉买了几套房子就不会在这里嫌几千一平米的房子贵了。

WZG4545

看来只有卖肉了

相忘于江湖717

阳逻黑中介，新永盛房产，大家千万不要找他买房

平易近人

房子涨价就先别买了，就让它涨吧！

yzd1206

lqswcia 发表于 2017-5-16 19:08

                               
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阳逻的房价是五环内最低的，现在也就5500左右.

均价5500，开发区6000往上不一定有房！

伟创达

阳逻几乎所有楼盘涨价的一个重要理由是中介炒作和房地产商捂盘惜售，造成无房可售的假象。
如果排除地铁因素，目前的阳逻其实与湖北大多数普通大型乡镇差别不大……
从体量来说，只相当于一个中小城市综合体。而从地铁21号线站点及线路布局来看，更偏向于汉口北、武湖而不是阳逻，加上公交232、297等项目主要集中在汉施大道沿线，终点在主城区郊区，231就一半截子，发班晚，收班早，班次稀，交通极为不便，因此地铁和地铁小镇对阳逻楼市的作用十分有限。
但不管怎么说，地铁和地铁小镇并不足以推动阳逻房价大幅跳涨。而长江新城规划仍未落地，以此为涨价借口为时过早。且与周边同样拥有地铁的盘龙城、汉口北、武湖等区域相比，阳逻在公共交通、产业和基建、商业综合体，学校，医院等配套等方面的劣势十分明显。因次阳逻“画饼子”式涨价，价格逼近盘龙城实际上是对未来房价的透支。

与周边相比，不限购不限贷及即将建成的江北快速通道所带来的与汉口中心区的二七等区域的融合，仍是阳逻楼市最大的价值支撑。在市场大环境及非限购等因素作用下，阳逻房价跳涨或许能够获得足够的购房需求支撑，但从长期来看，这种涨幅难以持久。