心得

A~奋斗人生

阳逻几乎所有楼盘涨价的一个重要理由是中介炒作和房地产商捂盘惜售，造成无房可售的假象。
如果排除地铁因素，目前的阳逻其实与湖北大多数普通大型乡镇差别不大……
从体量来说，只相当于一个中小城市综合体。而从地铁21号线站点及线路布局来看，更偏向于汉口北、武湖而不是阳逻，加上公交232、297等项目主要集中在汉施大道沿线，终点离主城区偏远，231就一半截子，发班晚，收班早，班次稀，交通极为不便，因此地铁和地铁小镇对阳逻楼市的作用十分有限。
但不管怎么说，地铁和地铁小镇并不足以推动阳逻房价大幅跳涨。而长江新城规划仍未落地，以此为涨价借口为时过早。且与周边同样拥有地铁的盘龙城、汉口北、武湖等区域相比，阳逻在公共交通、产业和基建、商业综合体，第三产业服务水平，学校，医院等配套，就业，薪酬待遇，人文环境，外来人口融入程度等方面的劣势十分明显。因次阳逻“画饼子”式涨价，价格逼近盘龙城实际上是对未来房价的透支。

与周边相比，拥有地铁的不只有阳逻，汉口北，盘龙城，汉南都有地铁，人家都比较务实，只有新洲天天拿地铁说事，似乎除了地铁没有其他基建可以上头条！在遍地中介炒作、捂盘惜售及非限购等因素作用下，阳逻房价跳涨或许短时能够获得购房需求支撑，但从长期来看，这种涨幅难以持久。要知道，通地铁是让乡下人到城里消费输出的，没有配套产业的聚集，楼市发展不可持续，抽走了实体经济的血液，除了每家每户有两三套房，民众拿

村民

有道理

履冰

通地铁是让乡下人到城里消费输出的

ξ萤吙虫の

阳逻只要纳入武汉市限购行列，房价立马回归去年的本质。

枫叶491

各位请注意了，市内各炒房团已到阳逻多时了，请别中枪

枫叶491

希望各买主别中枪了，不良开发商和不良中介合伙骗人，价格乱涨新洲市场乱了乱了

空白格449

我也是高价买入，被逼无奈啊！跌了算了！

幸福在吻我

阳逻周边的拆迁户太多了，好多都是全款买房。

不留余温

阳逻的轨交，明明是给阳逻输入消费力，怎么变成输出了？有钱的阳逻人，有没有这个地铁都不影响在市区买房住吧，没钱的市区人，有了地铁后可是在考虑来阳逻买房住哦，逻辑要搞清楚！
选个21号线两头新房的开盘价比较一下，后湖的，毛坯在一万五，开发区的，六千三，中间隔四十分钟路程，一套三房可以少一百万，这个一百万对普通工薪族来说，足以抵消掉很多区域的配套和交通的不利因素了。
阳逻于市区的交通正在迅速改善，国家级产业正不断增加，将来的人口流入也已成定局，在这些明显的区域成长和升级因素下，指望房价下跌无疑是痴人说梦，醒醒吧！