也谈谈阳逻房价

华6729

首先，申明我不是中介，也不是炒家，也不是买主，因此自认为能公平公正看问题，最近看到阳逻在线讲阳逻的房价。
有的人讲房价高了，是没有买房的，或者说准备买房的，人数比率约占60%；
有的人说低了，是已买了房的，或是有钱的主，另外加中介，人数比率约占40%；
说阳逻房价刚好，就一二位吧，就忽略了......

阳逻房产价格真的不高，我认为上涨是必然，是看得见的，原因有：
1. 21号线眼看就要开通；
2. 10号线正在规划；
3.  江北快速也将近峻工；
4.  武汉主城限购，将大部份人为地逼至阳逻等地；
5.  武汉本身快速发展，对外不断增强的吸引力释放;
6.  长江新城的规划，阳逻是少见呼声较高的热门之地之一；
。。。。。
太多了，就这几个主要原因，房价不涨就奇了怪了，就前面五原因，就维持房价上涨，估计年内涨至8千元不太难。
而若单凭第6条,长江新城真能落地阳逻，没有3万元就不够大胆，就是耍流氓，是骗你没商量的。
今天我的帖子就留下见证，到时别对我说神了，大包小包地对我表示感谢....

目前阳逻房价高不高，我认为不能看眼前，也不能看自己那点工资.这主要还是看经济，且要用发展的眼光看，要看清楚武汉未来，武汉的前景，更要看清楚房价是因政府的推手造成的事实。还有:
八十年代看深圳,九十年代看浦东,二十一世纪看武汉！
以上，信不信由你，反正我是信了。以上也源于个人梦想，梦想一定要有，万一实现了呢。。。。

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反正下回2点会阳逻的时候，232好多人

伟创达8

又来一个炒房的！
工资3000买房30000?

同样是经济开发区，为什么盘龙城东西湖有那么多适合年轻人的工作岗位而阳逻没有
十几年以前，看到东西湖和阳逻同为开发区就离开东西湖回到阳逻，以为阳逻会腾飞，这么多年过去了，飞起的是东西湖，阳逻还在地上扑腾，一天到晚喊口号，调研调研！
最近几年，感觉阳逻经济越来越不行了，开店的都关了，平时除了节假日，街头都没有什么年轻人，到武汉去工作得租房吃饭，是一笔不小的开支，而阳逻什么工作机会都没有，适合年轻人的工作机会，更不用说在阳逻创业了，每次在网上找工作的时候总发现什么东西湖，盘龙城，都是一些武汉比较偏远的地方，但有许多合适的工作机会，只能离开阳逻这个小地方到另一个可以接纳我们的小地方，唉，好心酸！

伟创达8

又来一个炒房的！
工资3000买房30000?

同样是经济开发区，为什么盘龙城东西湖有那么多适合年轻人的工作岗位而阳逻没有
十几年以前，看到东西湖和阳逻同为开发区就离开东西湖回到阳逻，以为阳逻会腾飞，这么多年过去了，飞起的是东西湖，阳逻还在地上扑腾，一天到晚喊口号，调研调研！
最近几年，感觉阳逻经济越来越不行了，开店的都关了，平时除了节假日，街头都没有什么年轻人，到武汉去工作得租房吃饭，是一笔不小的开支，而阳逻什么工作机会都没有，适合年轻人的工作机会，更不用说在阳逻创业了，每次在网上找工作的时候总发现什么东西湖，盘龙城，都是一些武汉比较偏远的地方，但有许多合适的工作机会，只能离开阳逻这个小地方到另一个可以接纳我们的小地方，唉，好心酸！

阳逻几乎所有楼盘涨价的一个重要理由是中介炒作，媒体炒作和房地产商捂盘惜售，造成无房可售的假象。
如果排除地铁因素，目前的阳逻其实与湖北大多数普通大型乡镇差别不大……
从体量来说，只相当于一个中小城市综合体。而从地铁21号线站点及线路布局来看，更偏向于汉口北、武湖而不是阳逻，加上公交232、297等线路主要集中在汉施大道沿线，终点离主城区偏远，231就一半截子，发班晚，收班早，班次稀，交通极为不便，因此地铁和地铁小镇对阳逻楼市的作用十分有限。
但不管怎么说，地铁和地铁小镇并不足以推动阳逻房价大幅跳涨。而长江新城规划仍未落地，以此为涨价借口为时过早。且与周边同样拥有地铁的盘龙城、汉口北、武湖等区域相比，阳逻在公共交通、产业和基建、商业综合体，第三产业服务水平，学校，医院等配套，就业，薪酬待遇，人文环境，外来人口融入程度等方面的劣势十分明显。因次阳逻“画饼子”式涨价，价格逼近盘龙城实际上是对未来房价的透支。

与周边相比，拥有地铁的不只有阳逻，汉口北，盘龙城，汉南都有地铁，人家都比较务实，只有新洲天天拿地铁说事，似乎除了地铁没有其他基建可以上头条！在遍地中介炒作、捂盘惜售及非限购等因素作用下，阳逻房价跳涨或许短时能够获得购房需求支撑，但从长期来看，这种涨幅难以持久。要知道，通地铁是让乡下人到城里消费输出的，没有配套产业的聚集，楼市发展不可持续，抽走了实体经济的血液，除了每家每户有两三套房，民众拿什么消费?

红岭村扛把子

长江新城早就定了谌家矶，逗

华6729

伟创达8 发表于 2017-6-6 19:58
又来一个炒房的！
工资3000买房30000?

你认为我的炒房的，哈哈.....但我认为你是一个恨铁不成钢的。
不过你我都是好人，阳逻会以你我为荣的......
你我出发点都是在为阳逻，为阳逻操心的人，为阳逻呐喊的人，为阳逻作贡献的人。

华6729

红岭村扛把子 发表于 2017-6-6 20:01
长江新城早就定了谌家矶，逗

当心警察叔叔，别在这散布谣言哟。

伟创达8

阳逻房产价格上涨是短期的，透资了未来的生活幸福感，原因有：
1. 21号线眼看就要开通；

通地铁是让乡下人到城里消费输出的，没有配套产业的聚集，楼市发展不可持续，抽走了实体经济的血液，除了每家每户有两三套房，民众拿什么消费?地铁附近居民除了享受电厂三根烟，程家冲垃圾污染，去哪里就业？吃砖头？

2. 10号线正在规划；

至少十年以后的事情，审批能通过否？新洲有财力修新港线二不修邾城线?

3.  江北快速也将近峻工；
快速路有利益于堪家矶，黄陂武湖，对阳逻很难说有很大的提升，届时阳逻港货物运输车扎堆，一样拥挤不堪！

4.  武汉主城限购，将大部份人为地逼至阳逻等地；
将大部人挤到盘龙城，黄陂前川，汉南，蔡甸，黄冈，脂肪，阳逻是工业污染，一个阳逻大桥就锁住了武昌，青山，光谷的投资客！

5.  武汉本身快速发展，对外不断增强的吸引力释放;
武汉相对于郑州、长沙，九省通衢的优势已经被稀释，

6.  长江新城的规划，阳逻是少见呼声较高的热门之地之一；
长江新城内定堪家矶，20-30平方公里，与阳逻污染无缘，50年后你我都助着拐杖看能能否发展到阳逻不？

空白格449

人为夸大了阳逻的发展，最基本的工业还没发展起来，其它的配套都是枉然。阳逻注定不可能成为金融中心，高科技基地。引进的都是低附加值产业，航天城也是一个产业噱头，不如来一个富士康，汽车厂来的实在。

成影不一样的

3万不好说，但是8000问题不大！买与不买差别大，早买晚买差别更大，思想决定一切！