老城区PK新城区，如何选择？在保利和莱茵城中的抉择！

CHENJIAN

建议到保利买，虽然现在配套不足,但3到5年的时间配套会超过老城区,且综合品质较高,虽然我买了别的楼盘。
当年炒得最火热的时候，保利还没有传说。
天琴湾还在沙盘上，其他的又感觉太荒凉，配套太差。
莱茵城的地势比较好，地基较高，观江观湖均有优势。
但处在老城区中，且不是主干道上，有些憋屈.按武汉新港的规划应在拆迁范围内,但拆迁成本太高,不晓得未来命运如何.

江南才子

哦，没想到这么多同学关心，谢谢你们了！
本周我再去看看，然后下手了！

江南才子

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    谢谢11楼同学的经典回复，客观，中正！
       小弟目前正在考虑的是：看了盘龙城名流，金银湖的一系列项目，包括光谷的万科，都是大项目，大开发商，并且都云集于此，然而这些年过去了，当初的承诺都没有实现，配套依然荒凉。保利最令我担心的是，仅仅从目前来讲，一个保利的实力绝对不能让这个郊区的配套立马起来。目前这个版块云集的开发商就保利稍微大点。中央花园城也说他是大开发商，前天问了位在房地局工作朋友，他根本就是挂羊头卖狗肉，在此不做一提。所以很多同学买郊区的房产，祈望5年内配套齐全，小弟在此不敢恭维。并且小弟大胆预测，8-10年内，郊区的配套绝对起不来。不是小弟在此悲观，是从新洲区政府和阳逻的发展现状来看，从其他版块的发展前车之鉴来看，保利绝对是长线投资的，10年以上。太漫长了！
     在说说老城区，人口搬迁，迁移的速度和成本，听说这个位置要拆迁，然小弟觉得旧房拆迁是豪无悬念的，要是高层项目拆迁，第一拆迁成本太高，绝对是障碍而变得不现实。第二，目前的社会舆论监督太厉害，政纪考核对重复建设目前关注的很严重。所以我倒是对拆迁不担忧。
    小弟买房，遵循一个永恒的真理：地段，地段，还是地段……

静怡

请问楼主后面在阳逻买房了吗，因最近有这个计划，也有你上述的担心，麻烦分享一下！

zjs港湾

阳逻的空置房很多，哈哈。

愤怒的小马

踏上凡尘

江南才子 发表于 2010-8-13 10:29

                               
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哈哈，这是李嘉诚说的哦···LZ好见地！{:soso__16073866543742607822_3:}

佳爷

现在大家都已经放心的在装修了，莱茵城的前途还是很大的，据说三期要建商业，就是怕太贵了买不起啊！

天涯沦落人

十二五已过了一半了 轻轨和快速路还遥遥无期 可恨的政府