阳逻锦绣花园首届业委会筹备会议圆满成功！

小车

       8月19日，阳逻锦绣花园首届业主委员会筹备会议圆满成功！

       近来，阳逻地区不少小区随着业主维权意识的增强，业主自发维权事件层出不穷。在百度搜索“业主维权”关键词，瞬间即可弹出数百万个相关内容，为了维护自己的权益，业主们使出百般武艺，如拉横幅、举牌牌、曝光、上诉甚至是暴力等，可谓是费尽心思。但这些方式有用吗？

       世界上绝大多数的问题和矛盾都是由于沟通不畅而引起的，而业委会最大的作用就是让所有利益攸关方（广大业主， 业委会和物业）有一个充分理性沟通的平台。只要所有利益攸关方能在业委会这个平台上理性沟通，建立互信后，各方共同积极协作去解决问题，就一定能创造出一个美好的社区！

       小编认为在一个小区里业委会可绝对不是可有可无，没有业委会的小区的就像是永远埋着一颗定时炸弹，朋友， 考虑下小区的业委会吧，为了自己的财产保值，增值，不管怎样，不要寄托给拉横幅等非理性维权，先从沟通开始吧！

       最后，希望锦绣花园业委会早日成立，助力和谐小区建设！

       业主委员会该如何成立

       物业管理冲突时有发生，业主们在势单力薄，很多时候都是以妥协告终。相关专家告知业主，成立小区业主委员会更有利于维护自身权益。那么，业主委员会成立条件有哪些?业主委员会成立流程又是怎么样的?

       一、提出申请

       物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：

       (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;

       (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

       二、成立筹备小组

       街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。

       三、筹备小组开展筹备工作

       (一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

       (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

       (三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

       (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

       四、召开大会选举委员筹备小组

       完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

       筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。

       会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

       五、申请登记业主委员会

       自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续;

       (一)业主委员会登记申请表;

       (二)街道办事处核准证明;

       (三)业主委员会选票;

       (四)业主代表选票;

       (五)业主授权委托书;

       (六)业主大会或业主代表大会签到表;

       (七)业主委员会章程;

       (八)业主公约;

       (九)其他相关资料。

       六、核准批复

       区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

拯救阳逻

合理合法成立业委会，合法表达诉求，值得推广

阳逻崛起1

感谢阳逻在线发布的如此实用的帖子。希望阳逻每一个小区都成立业委会，为和谐社会作出巨大贡献。

阳逻崛起1

锦绣花园和锦绣家园不是同一个小区啊，一个在摩尔城后面，一个在武船那边

武汉东集木业

阳逻崛起1 发表于 2017-8-22 02:56
锦绣花园和锦绣家园不是同一个小区啊，一个在摩尔城后面，一个在武船那边

是的，锦绣家园到现在都没有一个人提出要建立业主委员会。悲哀！

阳逻崛起1

不是一个小区搞到一起干吗