保利、天琴湾PK金色水岸、东城明珠和莱茵城

港口人 · 发表于 2010-8-30 15:15:28

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   只要是关注阳逻港区发展的社会各界人士，都应该清楚知道当前阳逻港区概念的外延以及内涵正在发生重大变化。也就是说，原来传统意义上面的老阳逻港区，仅仅只是武汉市阳逻经济开发区老城区核心地段的一部分。而现在，新阳逻港区经营范围包括天兴洲以东70公里长江岸线，集合武汉、黄冈以及鄂州等三座城市的部分港口，总投资规模将达到370亿元人民币。
   然而，不管新阳逻港区实际使用面积将会如何突破发展，原来位于武汉市新洲区阳逻街的老阳逻港区开发建设仍然是目前重中之重的关键因素，这里仍然将会是带动整个武汉阳逻经济开发区高速发展以及膨脖前进的核心动力源泉。目前，老阳逻港区一带已经正式进入拆迁施工阶段，这也就意味着未来老阳逻港台区将会发生翻天覆地的变化，其整体累计总投资将会达到几十亿元人民币规模级量。尤其值得特别关注的是，当前老阳逻港区巨额投资方式不只是带来港区地上建筑发生巨大变化，而且还会带来整个港区地段价值翻倍增长，并且最终也在杠杆效应直接作用之下带动整个港区楼盘物业强劲增值空间以及巨大发展潜力。也可以说，如果从武汉房地产市场发展角度方面分析解读来看，巨额投资在阳逻街阳逻港实际操作当中确实可以起到多重叠加递增建设效果，从而也从根本上加速提升阳逻板块城市建设的整体形象。
   不过，反观现在武汉阳逻经济开发区新城区，由于距离阳逻港区位置较远的原故，基本上享受不到巨额投资所带来的直接连带叠加经济效应，从而使得新城区如保利、天琴湾等在地段价值上面离港区差距更大。如果由此进一步分析研究来看，建立在港区地段价值上面的金色水岸、占据桥头堡的东城明珠和港区腹地莱茵城等楼盘物业，自然比建立在新城区地段价值上面的楼盘物业，具备更高增值空间以及更大发展潜力。等老城区一拆，在平江大道以南是看不到楼盘的，而独树一帜的金色水岸多少有些“另类”。面对拆与不拆命运的莱茵城更是扑朔迷离，越是这样越会捧高单价，不过再怎么拆也拆不到东城明珠了，除非把阳逻长江大桥先给拆了！

港口人 · 发表于 2010-8-30 15:17:19

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陶子 · 发表于 2010-8-30 17:27:29

冒得意思···看不下去了··

骑士 · 发表于 2010-8-30 18:40:09

莫和阳逻的楼盘比，要比就和金银湖、盘龙城的楼盘比。

wuniao007 · 发表于 2010-8-30 19:27:12

老城区不是要拆么？医院都搬到新城了

真心晴子 · 发表于 2010-8-31 12:46:08

挺东城明珠

港城 · 发表于 2010-9-9 11:08:02

车站旁边拆吗

真心晴子 · 发表于 2010-9-9 19:37:24

规划是要拆的，目前应该还冒拆到那里去。

chend1981 · 发表于 2010-9-9 20:49:48

东城明珠的房子到现在还不交房··可能开发商没有钱~~不拆也是空空如也啊····名气是很大还上了央视~

港口人 · 发表于 2010-9-10 07:30:29

他们难搞喔，正在双规

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