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楼主: azaaza987

非阳逻户口,买小房产的房子,以后会出现么问题?!

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精华

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发表于 2010-10-27 16:03:31 | 显示全部楼层 来自:湖北武汉
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现款。具体面谈。感兴趣可以电话约时间看房,房子不错哦!~~~~
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发表于 2010-10-28 18:16:23 | 显示全部楼层 来自:湖北武汉
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发表于 2010-10-30 15:04:29 | 显示全部楼层 来自:湖北武汉
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发表于 2010-10-30 16:03:09 | 显示全部楼层 来自:四川成都
只要一拆迁 你就完蛋  没得补偿  
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发表于 2010-10-30 21:47:59 | 显示全部楼层 来自:广东汕尾
今天去了下蔡甸,二年多没去,没想到变化真大,从汉阳到蔡甸的路修的真是漂亮,哎,就新洲区舍不得花钱修路,阳逻离武汉也不算太远,路况差的黑死人的。不晓得新洲区政府在搞么事/。每年的税收不晓得跑哪克鸟!
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发表于 2010-10-30 21:49:41 | 显示全部楼层 来自:江西赣州
不是吧!阳逻好像也有很多的房子都冒得二证啊!我的房子就没两证,只有房产证,是武汉市新洲区房产局颁发的,照你这样说,那我房子拆岂不是也蛮麻烦???不过,我要求低,每平米1500我都愿意拆。
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发表于 2010-11-1 19:36:30 | 显示全部楼层 来自:广东深圳
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不卖就不会有问题吧,毕竟太多了。但要注意地点,如果拆迁补偿就很少。
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发表于 2010-12-11 21:32:17 | 显示全部楼层 来自:北京
什么是小房产?高人快指点
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发表于 2010-12-12 09:06:31 | 显示全部楼层 来自:浙江宁波
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
  从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。
  小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。
如果政府征地  或者拆迁的话  应该能补回来,不过肯定比市价低了
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发表于 2010-12-13 11:59:32 | 显示全部楼层 来自:广东佛山
小產權房,如果是自住一上點問題沒有,轉讓起來麻煩,如果是拆遷,一分錢少不了。這次拆遷很多小產權房,同樣的價格補償。現在很多人買小產權房,不用擔心。
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