武汉2010年在哪里买房是最适合居住和投资潜力的地方呢？

wanghaolin001

现在买房哪怕买的房子仅仅只是用来居住，也要考虑到投资价值。住宅使用起来不是一朝一夕的事，因此购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有升值潜力。
   房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
    但现在买房是否适合投资？如今局面确实很尷尬：一方面是刚刚公布的“国十一条”，国家在大力打压房价；一方面是房价继续在高位运行，未来一段时间，房价摸不清楚是继续上升还是下行。而对于投资者来讲，房价是涨是跌关系到自己的切身利益，投资房产，担心房价受宏观调控影响下跌；不投资房产，担心房价年后大涨，错失投资的好时机。
　　其实，尽管目前楼市像天气一样有入冬的迹象，但逆势而为，只要投资得正确，还是会有所收获的。马原们要相信这点：房子在熊市时，投资也可赚到钱。
　　但是，房产投资如果不能把握投资方式、投资品种、投资地点和投资时机，投资的回报就很渺茫，甚至像股票进入熊市一样被套牢。而在房产市场解套，无疑要比股市更难。因此，2010年，你如果要投资房产，就要把握以下几点：
    1：选择一个好的地段,地段必须具有稀缺性，只有可持续发展的地方，才能随着时间的推移，保值而且还有升值潜力。
    2：买品牌看开发商实力：建议百姓考虑开发商的实力与品牌的综合能力，最主要是考察一下其以前有没有相关的成功经验，资金是否雄厚。
    3：小区内的环境是否优美，配套是否完全，物管服务如何，生活成本等。
    4：小区的建筑用材是否合格高档。
    5：准确估算回报率：购买商业地产的最终目的是通过租赁实现收益。因此，要准确估算好回报率。风险小、易出租、产权明晰、实用率高的应是首选。
    6：量力而行：购买商业地产或是地下空间应量力而行，充分估计未来的收入水平及支付能力。
  下面我将为你介绍2010年最适合居住和投资潜力的地方呢？阳逻经济技术开发区《中央花园城》
  中央花园城位处于武汉新港-阳逻经济技术开发区，临近汉施公路，坐落于柴泊湖畔，门前即是政府斥资41亿打造的重点工程--江北快车通道的起点。2012年，江北快车道建成通车后，从我们小区门口驱车去汉口中心城区仅20分钟的车程，交通极为便利。
  为什么说阳逻被国家定位为继光谷和沌口开发区之后的第三大省级重点开发区，原因它拥有长20.8公里的宜港岸线，常年水深7-15米，可通航万吨货轮，继2009年2月28号武汉阳逻港至上海洋山港江海直达航线的正式运营，以及今年武汉杨泗港的集装箱货运转移至阳逻港，阳逻港将建成华中最大的以集装箱江海直达为主的国际亿吨大港，类似于香港、浦东、青岛 、连云港等港口城市.
  随着2009年12月8号政府投资40个亿，打造全长27.5公里双向8车道的区域经济引爆项目——江北快速车道，于其三年内完工，阳逻将实现与汉口城区车程仅20分钟的快速无缝对接；国家十一五计划武汉重点工程“阳逻长江大桥”及“天兴洲大桥”已建成通车，阳逻即将成为与汉口武昌交通连系最紧密的又一个城市中心！
  俗话说路通就是财通，因为阳逻所独有的这些交通和港口优势，结合阳逻正在申请国家A级保税区等此类政策优势，阳逻被定位为华中地区最重要的港口物流中心，又因为港口物流是当今货物吞吐的主要渠道，而产品的流通直接关系到企业的经济命脉，随着大量的企业不断入驻进来，目前阳逻已形成七大优势产业，分别是以武汉（国际）集装箱转运中心为主的港口物流产业，以华能阳逻电厂为主的能源工业产业，以武钢江北基地为代表的钢产品深加工产业，以武船、武重、一冶为代表的重型机械制造产业，以江南纺织，武汉一棉为代表纺织服装产业，以亚东水泥、韩国浦项耐火材料为代表的新型建材产业，以升阳食品、武汉中百集团为代表的食品深加工产业。预计3-5年之后，开发区将形成2个双百亿，4个50亿元的产业板块，实现年国内生产总值500-700亿元，一个大发展、大建设的港口工业新城正在强势倔起！
我们结合沌口及光谷的发展规律可以看出，一个区域经济发展越快，大型企业越多，所带来的资金及劳动力就越多，所需的交通及生活配套就会越好，而近几年政府也在不断加大对开发区的各项资金投入和城市建设，2009年启动港口项目建设18个，总投资219.45亿元，2010年拟建项目46个，总投资将达 388.56亿元。2009年拆迁50万方，项目退地3000多亩，未来几年将拆迁100万方，开发速度如此之快，使得当地房地产开发迎来一个前所未有的机遇。加上武汉城市圈的建设和市区日益增长的高房价，又会吸引更多前来投资置业的人来到阳逻。所以未来阳逻将形成拥有60万人口的现代化新城，而阳逻也因自身众多的居住优势被列为武汉市近几年城市规划的六大新城组群之首：
   第一点，阳逻自然生态环境好，区内湖泊众多，有柴泊湖、七龙湖、陶家大湖、涨渡湖，而我们小区就位于新城核心区风景秀丽的柴泊湖畔，同时政府还围绕柴泊湖斥巨资打造了近3000多亩的滨湖绿化景观带，就在我们小区门口，可以为您提供观湖休憩的空间，所以未来的阳逻必定将成为一个居住者向往的湖景新区；
  第二点，阳逻人文环境好，不仅拥有2500年之久的古镇文明，还拥有4所大学（分别是武汉生物工程学院、湖北大学阳逻校区、武汉工程职业技术学院、武汉中华职业学院），2所重点中学（分别是我们项目对面的，与黄冈一中齐名的新洲一中、新洲三中），2所重点小学（新洲二小、六小），还有大量由企业所带来的众多高素质企业管理人才，一定能让您的生活充满丝丝文化气息；
  第三点，阳逻的生活配套设施齐全，目前仅当地人口就有18万，区内已入住中百仓储、武商量贩等大型超市及商场，投资3.5个亿拥有880个床位的三甲医院阳逻中心医院就在我们项目旁边，也正在建设，还有我们项目旁边即将建设的开发区的门面工程、形象工程五星级酒店东郡大酒店和商业航母销品茂，都将使得我们的小区业主您生活的更加方便；
  第四点，阳逻未来交通将十分便利，随着西起长江二桥，东到我们小区门口柴泊湖畔的江北快速车道的建成通车，从我们小区门口到武汉中心城区开车仅需20分钟，又因为它时速高达80码，全程高架无红绿灯，高速高效，也将彻底改变现有的通行时间和通行方式，届时公交车也将直接到达我们小区门口，使您的出行更加畅通无阻；
  第五点，阳逻当地的房地产发展还比较滞后，楼盘品质不高，这是因为阳逻目前市场上的开发商要么实力很弱，无法提供优质的产品；要么有一定的实力却又不愿意在阳逻这个刚刚起步的市场上去费心打造高品质的项目，所以整个阳逻地产市场的水平比起武汉中心城区大约落后4-5年的样子。而我们美好愿景和常青康居这两个武汉顶级的开发商强强联手，将在阳逻打造一个真正高水准，高品质，也是阳逻最高档次的60万方大型社区——中央花园城！这个项目无论从地理区位，小区规划，产品设计、景观绿化等各方面都将遥遥领先阳逻目前市场任何楼盘，整体水平即使放到武汉城区中心也是顶尖的。我们中央花园城的出现必将彻底改变阳逻的房产市场，也将彻底改变阳逻人民对住宅小区的认识。说到这里，您也许会担心！我们中央花园城既然档次做这么高，那价格会不会也远远超过阳逻的市场价格？这个您可以完全放心，因为我们愿景集团和常青公司都具有一个相同的理念，那就是提供市场上性价比最高的房子。而且您马上就会发现我们的产品会给您购房的成本上带来意外的惊喜！
   心动不如行动，还考虑什么呢？如果您想买房自住或都投资的话，可打13554536683咨询，本人王先生将为您一一解答！如果您在网上看到此贴，来我们现场看房的话，请先拨我的电话，我们是一对一的服务，这样方便你后期的购房程序，也是对我的发贴的一种认可,谢谢合作，另外，本公司在汉口有免费的班车可接送您来看房，联系我可帮你安排位置！

宽容

凌風 发表于 2010-11-27 20:58

                               
登录/注册后可看大图

估计价格多少啊

家在老街这打算买房

邱勇

chineseemperor

nenghui

byong1985.wu

王婆卖瓜 自卖自夸

城市青鸟

azaaza987

wanghaolin001

回复 byong1985.wu 的帖子

是不是自卖自夸你不了解又怎么知道呢？
如果你或是你朋友打算买房，你可以打13554536683来了解下！
让你知道我的这为什么是最适合居住和投资的地方

wanghaolin001

回复 宽容 的帖子

现在我们这里均价为3100
你可来来了解下
我的电话是1354536683