也来说说阳逻楼市

明枪不躲

本来本人一直不关注阳逻的楼市。自有住房600余平（108米三间六层）也不打算买房。也不打算卖房，所以。房价高低与本人没有多少关系。本人也不是谁的托。在阳逻论坛上看到这些房托确实过意不去。善良的阳逻原居民的一点血汗钱。都被这些房地产商及中间人盘剥去了。所以本人对阳逻楼市用心的研究了一番。并就此发表一下个人的看法。


当然这些看法可能会伤及到一些人或利益集团的利益。如果真的伤害到了你的利益。请联系本站站长删除本贴。本人没什么意见。本人拒绝跨省。


阳逻现在炒房的。卖房的大多不是本地人。（当然本地的也有。但所占比例不高）武汉的。青山的。武昌的。还有鄂州的。这部份人以前阳逻购房的主力军。折迁之前。人家就都买好了。但这些人买的都是些高档商品住房。不了解阳逻本地实际情况。买了就套牢。一直没出手的大有人在。这部份人也是本站房托的主力人群。把阳逻的前景吹得天花乱坠，但就是不入住阳逻。所以，只要你用心在阳逻转一转哪些高档楼盤。就发现都是唱的空城计。

阳逻，一个城乡结合部的怪胎。注定了她的命运。不可能房价太高。有钱人都去武汉买房了。留下来的都是中产阶级与贫苦大众。当然我也属于贫苦大众之列。所以我的看法很有代表性，阳逻人买房注重实用与实惠。注重性价比。拆迁的用户大多买了1200至1500左右的住房了。余下来的钱买了车。也算是做到了有房有车。满足了一个阳逻人的虚荣心理。什么江景房。高档社区。只不过是一个商业炒作。要品味。要高档的早就跑武汉、北京买房去了。

加之阳逻的小产权房。个人自有住房改六层或七层的。卖价都不高。有的打出998元一平的广告。还能买到很好的别墅房（在倒水河边陶家大湖一带都是这样的房）自有住房自己改建成本450每平。所以。这些住房就算卖900也有50%的利润。（刘家湾。三中对面的都是这样的房子。还有城区里的塔耳咀，魏家湾的价格在1200左右）当然都是两证合法。

且不说国家调控给楼市带来的影响。单就阳逻的发展与入住率也能判断阳逻的房价走势。哪怕是你喝了过量的三鹿也不会不明白。

以上只是浅析了一下阳逻的楼市的命运。我只想告诉善良的阳逻人。不要再信炒房的外地人忽悠了。我在这所说的外地人并没有贬损之意。因为炒房的大都是外地人。我只是说不要让炒房的忽悠了。赚个钱不容易。房价都到这个点了。投资没意义了。不如拿钱去做点什么生意。当然急用房子的另当别论。不在此贴讨论范畴。。。

今天就写在这吧。

然然

以前LZ的贴好像大多都非原创，今天难得一见的原创了，而且篇幅还不小，冲这两点只看不顶贴好像不厚道

yangluowpx

这次不是回复可见 我就回复一下
分析的不错

aoeiuv

有见地

zhukids

哥们改性了，今天这个才是个正经东东，好。顶起来！

明枪不躲

然然 发表于 2011-4-2 15:46

                               
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以前LZ的贴好像大多都非原创，今天难得一见的原创了，而且篇幅还不小，冲这两点只看不顶贴好像不厚道(wph ( ...

以前专写原创贴。不过都是文学作品或音画作品。没发在这个网上，这个坛子不支持HTML代码，所以没法发。

LQ1846

有思想！规画部门和建房商没请你做顾问朗费人才了！

骄阳似火

一言难尽

楼主理性的分析的很到位！  文笔也很好，赞一个。
真诚请楼主有空帮忙分析一下子开发区那边几个盘的情况（保利和中央花园城的未来），给我们这些迷茫的老百姓一个点子和理性的帮助吧，谢谢！

陽邏移民

阳逻房地产本来就是怪胎，一个小镇房价怎么能到3000嘛，1500元就够多了。很多人非阳逻本地人买了房，现在都脱不了手，变不了现，急呢