武汉保利圆梦城居民住在百多万方的小区 享受混乱不堪的物业服务

小雨212

红字为阳逻在线版主添加：

这个“小雨212”发帖者说自己是“网络媒体”，又不写清楚是什么网络媒体，导致少数保利业主误认为是阳逻在线撰写此文，进而攻击阳逻在线。阳逻在线在此声明，此文为“小雨212”个人发布，与阳逻在线无关。

有业主要求版主删除此文，但是阳逻在线论坛的原则：遵纪守法，文明礼貌，给大家公平对话的权利。

如果版主删帖，不知情的业主又会说这篇文章是阳逻在线写的，被业主骂删的。

阳逻在线还是呼吁保利业主理智讨论，文明礼貌发言，早日召开业主大会。


*********以下为“小雨212”原文**********


武汉市新洲区阳逻开发区的保利圆梦城小区，规划建筑面积达两百多万方，目前已建成一、二、三、六、九、十共六个区域，已交房97万方，是新洲最大的小区。
今年4月初，住在小区的数位业主向网络媒体投诉，我们专程深入一线分别走访了街道、社区、房管局的相关领导（包括业主委员会、物业公司和部分业主），但是稿件发到网上后被删除。

近日，本着对事实负责的精神，我们再次前往当地作了深度调查。

2019年4月23日下午，我们来到保利圆梦城小区采访了第一届业主委员会的刘主任。刘主任满腹委屈，业委会办公室的电都被物业停了！搞得现在连办公的地方都没有。

刘主任还说：我们这个小区也是借鉴百步亭社区的模式，实行“楼栋长”为代表进行管理。所以保利物业公司不签合同后，我们召集开了楼栋长和积极代表共计120余人的会议，大家一致表决对保利物业的管理不满，决定依法终止和保利物业的合同关系；尤其是对公共收益的费用不公开且据为己有表示要采取法律措施进行催讨。

“我们强烈要求，为了小区的需要，重新聘请新的物业公司！街道领导通过社区的口要收回我们的公章、停止我们行使工作的权力，但我们保利圆梦城小区第一届业主委员会的全体委员到底犯了什么错？没有领导站出来，更没有任何人被追责，这说明了什么问题？”

刘主任最后表示：感觉现在的保利圆梦城笼罩在一片阴影之下，作为一位近七十岁的老人，承受的压力无处不在。

晚上，一位知情者说，我们的业主委员会是一个民间机构，该机构也是通过政府相关部门备案且认可的，也代表广大保利圆梦城业主的利益的组织，行使业主的权利，却事与愿违，目前的现状是保利物业颠倒是非，随意辱骂业主委员会和不支持他们的业主，套用一个台词是“做保姆的还随意将主人赶走！”
业主委员向记者提供了双方签订的《武汉市物业服务合同》，并说，按业主委员会与保利（武汉）物业管理有限公司签订的《武汉市物业服务合同》第十四条约定：机动车车位（库）租金归全体业主所有，其中露天车位租金100元每月每个，室内车位租金60元每月每个。保利圆梦城小区内规划机动车停车位2176个，自2014年11月18日起至今4年多期间，即使按照60元计算，2176×60×12×4=6226880元，巨额租金收入并没有向业主公布明细，更没有返还一分收益，业主委员会在此方面的坚持动了保利物业的大蛋糕，导致双方矛盾冲突激烈。保利物业方才想方设法地试图以受其挑唆的业主换掉现业委会。

2019年4月24日下午，我们一行前往新城社区找罗春兰书记和周秀娟副书记了解相关情况时，她们都不在。随后，又去位于三楼的新港社区，新港社区的王书记说，保利圆梦城一区不在他们管理的范围内。

针对这一问题，知情的袁大爷说，我们办老年社保或者是业主办社保我们都是到新港社区，而新城社区的工作人员说，保利圆梦城一区属于新港社区管辖，为什么到新港社区又不承认我们是他的管辖区呢？难道我们成了中国的“特区”吗？当前的业委会几个退休的老同志，他们本着无私奉献的精神，贴近业主的心声，长期为业主问寒问暖、排忧解难，很多事情在物业公司解决不了的情况下，他们与业主亲密沟通，能达到和谐解决。这批老人和领导真正是无私无畏为百姓办实事的贴心人。

袁大爷进一步说，这么一个被老百姓拥护的业委会被一个非法经营了一年半的物业公司进行了无所不用其极的诽谤和污蔑，物业公司煽动不明真相的极少数业主在小区内非法集会甚至**示威，并派公司的安保人员全副武装保驾护航！一个非法的物业公司扬言要解除一个合法的业委会，他的法理依据从何而来？其后台是谁？究竟是谁充当着保护伞？这个非法的物业公司是原来的开发商指定而入，不是通过正规竞标的合法单位，他们把原来开发商留下来的上亿房屋质保金违规退回施工单位，如今业主的房屋大面积漏水渗水，这种典型的施工质量问题，业主失去了最佳的维权机会，而不得不启动房屋维修基金来解决业主的普遍问题。



物业公司打着维权的招牌组织员工利用工作的便利，整个保利圆梦城一共六个区，每个区建立微信群，由物业公司的工作人员当群主，拥护物业公司的人可以留下，而拥护业委会的人马上被踢出群，不知道是维的哪门子权？又不知道在为谁维权？

韩先生说，我对现在的业委会的看法是，我知道他们受了很大的委屈，他们才是真正无私奉献，还有一些人在原物业的买通下攻击第一届业委会，其目的是跟原物业狼狈为奸，侵吞所有业主的公共财产。如果像这样的物业，我们真是无法生存！但我们也是没有办法，唉，真是生活在水深火热中啊！原来的物业根本就没给我们业主办过实事。包括将停车费还私自抬高，不与我们业委会商量，让我们承受更重的经济损失！我们只求政府来管一下我们的诉求，让我们回归到正常的生活中来。

2019年4月25日上午，我们一行前往新洲区住建局物业管理科拜访了汪飞科长。汪科长很热情地作了接待，并详细解答了我们提出的问题。

汪科长说，作为业务指导单位和分管领导，他客观的对业委会就业务上的不足之处提出了意见和建议；同时，肯定了保利圆梦城小区在房屋维修期间的程序是合法有效的；保利物业公司在管理上和程序上也同时存在诸多问题，但是对于保利物业在合同到期后继续违法经营的问题不太方便发表意见；汪科长指明这是政府街道的事情，并阐明对目前保利圆梦城的乱象背后有没有物业在背后做推手不置可否；关于业委会是否继续行使权力，汪科长称这块的权限也是在社区和街道，物业科仅仅从业务上进行领导。

随后，我们又随机问询了几位业主，他们说目前社区在搞民意调查，主要针对保利物业公司的满意度和业委会的不满意度。
为此，我们咨询了法律人士，律师认为这样操作倾向性非常明显。



另外，社区利用物业公司掌握**的便利，以物业公司员工微信作为群主，在六个区各建了一个所谓的维权群，支持业委会工作的不要，反对业委会工作的才可以进群，搞所谓的民意调查，可想而知这个结果是否有失公允？那么，街道和社区的领导们，他们的工作出发点到底有没有问题？全盘否定业委会的工作为什么又不追责？现在的乱作为又是想达到一个什么样的目的？让近百万方的特大型小区的业主成天生活在一个乱糟糟、闹哄哄的环境下，让阳逻的颜面尽失！而政府有关部门对此事一直讳莫如深，没有明确的定论。

针对此事的进一步发展，我们将继续关注并跟进！

版主备注：此文为网络自由撰稿人“小雨212”个人发帖，版主已删除文中部分违反版规言论，本文不代表阳逻在线观点。

辣椒

今天业主还去跟刘主任面谈了的，他怎么表示一副都不知道的表情？既然都不知道怎么又发生了你写的这些荒谬的文章？业主问他业委会所有的决定有没有召开业主大会经得业主同意？他无语！业主问他有没有学习过物业法，他继续无语！对于一个什么都不知道的业委会主任，保利这么大的小区要他干嘛？要他就是为了让他来利用业主赋予他的权利来祸害业主吗？请问你的真相有没有去询问过其他业主？有没有询问过到处收集业委会违法行为资料证据的业主？作为媒体工作者，你要履行你的工作职责，更要对得起你的良心！

众鑫电脑科技

这样的物业 早就应该换了 只知道收钱 不作为 小区里面脏乱差 随处乱搭乱建

hyx

呵呵，真好笑，保利七八千户的小区就凭120余人就把保利物业换了？何况凭什么证明这120余人就都是业主呢？有政府部门的人参加吗？前业委会的人是法盲，这媒体也是法盲呀。

紫色qqqq

ztm想骂人，你是谁，你是业主吗？你了解我们的生活？

老陈_

汪科长说，作为业务指导单位和分管领导，他客观的对业委会就业务上的不足之处提出了意见和建议；同时，肯定了保利圆梦城小区在房屋维修期间的程序是合法有效的；
这是拉人下水，作者敢负责任吗？

超7403

你是一个完全没有职业道德，职业操守，不知廉耻，没有道德底线的自媒体人。道听途说，没有经过认真调研就单方听取一个骗子话来污蔑保利物业，你是业主吗？你有什么资格代表我们？给自己多积点德，活出个人样来，好好的人不做要做畜生！

二区4O1朱惠兵

一个一级资质的央企物业公司不要，要一个刚刚成立一年多三级资质的小物业公司，你们说这样的业委会是为了一万户业主好吗？没有业主签名同意，违法套取了房屋维修基金500万，这也是为了业主好吗？颠倒是非。

zb15387130589

内容失实，业委会主任拒绝和业主面谈，还去报警，这是什么行为，明明大家都不同意换物业，偏偏要换，为什么？代表谁的利益

奔跑的风123

小编，您懂法吗？请您把物业法认真学习学习，看看您这发表的意见是要与法律对抗吗？