武汉房产不跌价的10大理由!!!

置业顾问

最近看到很多文章，说房地产出现了泡沫，并且有可能在未来三年大幅下滑。本人觉得这是一种非常不负责任的误导，从我所接触的一些资料来看，房价在未来几年不仅绝对不可能下降，并且还有可能出现比较大的涨幅，原因如下：

1、出于多方面的考虑，国家绝对不允许房地产降价。

2、如果说一级市场活跃、二级市场尚不发达的背景下政府干预还可能使房价回落，但在二级市场全面启动并发展迅猛的基础上，政府的调控充其量只能让房价涨幅趋稳。

3、城市化进程加快，老城拆迁带来的大量被动性需求。

4、每年至少5万大学生留汉就业，加入到购房大军。

5、武汉交通布局完善带动江夏、汉南、阳逻、盘龙城等新区发展。

6、70后迎来结婚买房高峰。

7、各种税赋的开征，房地产建安成本加大。

8、民间资本投资的冲动。

9、人民币升值的影响。

10、中心城区土地日益稀缺。07年1月31日，武重地块卖了35.02亿元，地面均价达3290元/平方米，到时该地块房价应在9000元/平方米以上。

阳逻现在马上就被归纳回武汉市了! 所以针对武汉市的房价性比的话,, 阳逻是武汉的东大门,, 武汉的整体房价上涨,, 绝对回带动整个阳逻的房产飞速上涨的

港口房产

说是一点没错，我明天就去买去

港口房产

说是一点没错，我明天就去买去

置业顾问

恩,, 阳逻这块地的价值观是蛮强的,, ! 有空我们可以多聊聊!

yy960436

涨不涨,跌不跌,从来不需要理由

港口房产

哈哈哈哈哈

置业顾问

斑竹.. 不需要理由吗?<br>
<br>那是怎么会有人会成为地产大亨呢? 运气好吗?

置业顾问

谢谢9楼的说明,, 很有意思! 其实说实话,, 你说得也很有道理,,<br>1:国家确实是不允许抄房, 但国家同样不允许吸毒, 你看国家禁毒这么多年,,国家现在没人吸毒吗? 国家的禁止是一种形式主义, 确实是大大的调价, 但在国家的人口增升上面,, 远远比消失的人口多,,人数的增升,土地的紧张,你觉得国家会免费得把土地给你住吗?<br>2: 我觉得你好像不是做房产的,, 不然你应该会懂什么叫一.二级市场的,!一级的叫置业,二级市场又名房产经济人,, 如果你连这都不懂,, 请不要在这讽刺人!<br>3:拆迁了没必要买房? 那你去租房住吗? &quot;10年租金就可以买一套房&quot; 这你应该听过吧? 而且房子是一个人的象征, 如果是你, 有了一定的拆迁费,你选择租还是买?<br>4: 大学生的买房概率不高, 但你随便去看看,在大学附近是不是有很多租房的? 很多的买房者不会先行入住的,, 都是以租养房的!<br>5:这点你说得更搞笑了,, 发展有房子升值没关系看? 哈哈,,笑死我了,,那你说的意思就是没有城市发展的区别? 任何位置的房价是一样的吗?<br>6:结婚的高潮在于新生人口, 你结婚的当时, 如果你没有房子.?你觉得你会结婚吗? 你小孩的出世, 你会不买房子吗? 而且为什么说70年后呢? 应该在70年的时间里,, 武汉会发展成一个大型的商业城市,, 到时候的人均收入都会理想, 所以房子是一个人的象征, 你觉得会有多少人不去买房?<br>7:哈哈.. 作为一个建房的开发商,建房的成本增加,你觉得这钱开发商会自己贴进去? 羊毛出在羊身上, 这些钱肯定是从房价里面出的, 那么你说房价涨还是跌呢?<br>8: 投资肯定是有风险的. 就像炒股票一样的,.大炒大套,小炒小套一样,大型老板都自己开发去了, 不会买房再卖房, 搞这小型的投资,! 一些名间的小型老板,,有点钱, 又不像放银行(银行利息低) , 所以他们一般的都会找准一个好的物业进行投资,我有说错吗?<br>9:一个国家的货币升值是什么原因呢? 你随便去看看日本的泡沫经济是怎么形成的? 再去看看东南亚货币为什么原因一夜之前贬值一半? 我是不怎么懂经济, 但关系房产,我还是有点研究的!<br>10:这点雷同上面几点! 不是像你说得那样, 说什么把房子建到沙漠便宜,一个好的物业关键在哪呢? 香港首富李嘉诚说过, 一个好的物业的升值潜力在哪呢? 关键在于3点 一:地段 二 : 地段 三: 还是地段,. 所以说,, 一个地段才是升值的最大因素!<br>
<br>说了这么多,, 还是谢谢你提出的意见,, 但我忠告你一下,, 不要自己的业务知识没学好就出来教训人,! 你会吃亏的!

置业顾问

没登陆,,晕!复制一遍!
不好意思阿,, 兄弟,, 有几天没有上来了阿,
    对于您说的消息, 很有道理, 希望能经常给于评价,,

其实您说的有一定的道理,  我也是阳逻人,, 我不会给阳逻人丢脸的,, 因为我到哪都说我是阳逻人,  阳逻的发展潜力在8年前是最好的经济市场,,但因为新洲政府的贪婪使阳逻没有发展起来, 我也想为阳逻争取一定的市场,, 所以我所说的话只供于即将在阳逻的人们一个建议,, 20年前的"珠三角"10年前的"长三角"发展趋势已经明显的告诉了我们. 武汉的房价在5年之类是一个上涨的空间,,因为武汉不像北京,, 深圳,, 上海,,广州,, 现武汉的房价之在5000左右,, 地段是决定一个物业升值的重要环节,, 你说上海,?  对,, 上海的地理位置确实很好,, 但上海已经是一个饱和的阶段,, 那里的升值潜力是没有多少涨幅的, 所以为什么现在很多浙商在武汉投资也就是这个原因了!  再次谢谢您对我的评价!

yy960436

首先，懂不懂经济学只有自己清楚，自己读了几年经济学，有些什么研究，想必是心知肚明的，这一点没什么好争吵的。
其次，社会的每个个体都有自己的利益和想法，但社会更需要良知，不要为了一已之私，发表一些不负责任的言论和看法，请多花点时间做些调查和思考。
再次，中国的房产市场，多少经济方面的名家大腕、社会精英也是众说纷纭，难以形成一致（也不排除相当一部分人成为了利益集团的代言人），可谓是看不懂的中国房市。当然还有更多的人在后面鹦鹉学舌，鼓噪房市，扰乱视听。
衣食住行是人的基本需求，呼吁有良知的人们不要去炒房了，国家一定会有办法的。为什么不敢炒粮，就因为国家严厉禁止。建国时候，投机倒把罪是要杀头的。
鄙视看涨派，鄙视一切炒房者。