阳逻房价涨得太快了

阳逻大学生

呵呵，建议删除此贴，有很多人故意发信息故意炒作，从而来抬搞阳逻房子价格

雨蝶

都是开发商把房价炒起来的。可苦了咱老百姓。:L

小叮当

钱这玩意儿越来越不值钱了

evwincheng

房价一定会降的。。。

zc19871012

03年是最便宜的鸟，才400一个平方，现在还翻你好几倍了

yhl1102002

谁能告诉我阳罗现在房价是多少,我想MMM

491049398

这两年武汉阳逻房价飞涨，开发商成为“强势群体”，因而办事很多地方不规范，比较典型的是合同中对开发商违约责任只字不提，购房者的合法权力得不到保证。更可恶的是有阳逻开发商设置不为人知的陷阱，将本应开发商分摊的费用转嫁到购房者身上，比如办土地证需交土地分割费，购房者多花冤枉钱。（网友揭密见 https://www.yangluo.cn/thread-14089-1-1.html）
　　 当你向售楼人员询问土地证的时候，他们肯定会告诉你，土地证按照国家标准6-18个月办好，费用按国家标准收取 ，工本费20， 手续费300。不要以为这样按国家标准就安全了，实际在武汉大多数的商品房土地需要分割，而土地分割费,开发商会让购房者分摊的。按道理，这个应该是开发商自己掏，购房者按照国家规定交2%左右契税和其他办证费用。但售楼人员会跟你说 ，土地分割要交土地契税按国家标准收取的，不超过总房价的6%，国家怎么收我们怎么收，但在合同上写的绝对是土地分割费是比契税要多得多,是开发商自己定的,一个20万的房子， 这个费用在一万左右.
　　 开发商就是利用土地分割税和土地分割费混淆大家的概念，购房者多花冤枉钱。
　　　　 据了解，有外环花园、永平花园、常乐新城、潘龙小区等好几个楼盘都是这样的（ https://www.yangluo.cn/thread-14175-1-1.html）
　　　　 一个人去找开发商理论它是不会让步的，怎么办呢，到工商局、国土房产局等部门去举报，责令其改正，不知道这招有效吗？
　　 否则我们拿证得冤枉多交好几千元，如果还不行就只有上法庭去维权讨公道了。但合同已写明要交土地分割费用，这官司打得赢吗？请懂法律的人士支个招吧。
　　 大家都讨论讨论，我们这些购房者如何才能不花这笔冤枉钱？

nono1000y

05年的房子跟08年的房子比无论质量还是规模怕是没有可比性的。再说了，05年的人工跟材料同08年比也差不多快翻翻了。不过阳逻房价还想一路上涨可能性不大。本地购房需求不高，外来人购房毕竟不多，空置率惊人，配套设施完全跟不上。政府太爱吹牛，总放一些利好消息，地产商也厉害，任何利好消息都能跟房子上涨扯上关系。政府要是多做事少吹牛，加强加快基础设施建设，营造好的投资环境，吸引大量人材来阳逻发展。人多了房地产才好发展，现在阳逻房价有泡沫，不大，想涨，难难难。本人2年内看平阳逻房价，长期看涨。

Trigle

　　合同上写明了，想打赢很难。在规范的合同中没有这项，这应该是开发商自己加上去的。在签订合同时真的要小心，尤其是额外注明的事项。如果房子卖的价不算很高，就认赔吧，否则算是违约。钱交了住不进去亏大了；就算官司打赢了，也只是允许你们退房，开发商不会有任何处罚。 但是如果开发商的证件，合同都不规范，那就有得一谈。

[ 本帖最后由 Trigle 于 2008-8-29 17:32 编辑 ]

雨蝶

现在的房价又降下来了