新洲区全部小区物业或将降价！新洲区或将进行住宅前期物业收费标准调整工作

新洲崛起

新洲区全部小区物业或将降价！

新洲区或将进行住宅前期物业收费标准调整工作

随着经济的下行趋势，人民消费水平不断降低，武汉不少物业启动降低物业费来缓解业主压力，但毕竟只是部分物业。新洲，作为武汉市离市区较远的新城区，前期物业收费一直参照的武汉市市区标准，特别是前几年房地产繁荣的时期，物业收费普遍在2元-3元的四星级标准，但实际新洲很少有物业能做到此标准，也让物业和业主之间的矛盾不断加深，对于偏县城经济水平的新洲来说，前期物业费无疑是广大业主的一大经济负担。

近期，有不少居民希望新洲学习江夏等地，出台与当地经济社会发展相适应的物业收费指导政策，来缓解这一矛盾。

对此，新洲区相关部门回复称：经查，今年以来，区发改局高度重视，迅速启动了住宅前期物业收费标准调整工作。按照政府制定价格程序，前期已开展了市场价格调研工作，正在进行物业服务收费成本监审、物业服务收费标准测算等工作。下步，我局将听取社会意见（听取物业公司、业主，以及有关方面的意见）、合法性审查、风险评估、集体审议、公示等工作。

对于这点，不得不表扬一下新洲了，对市民反映的问题主动研究解决，创造良好的营商环境和生活环境。也希望能够尽快出台相关指导意见和调整措施，降低前期物业收费，留住更多新市民和人才。

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阳逻中铁诺德逸都物业人员无证营业，违规收物管费，不具备四星
微信用户-164112864770****
2023-02-18 21:53:15查询码：2258484
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阳逻中铁诺德逸都自2022年3月中旬通知收房至今，停车场未完工，存在储多施工问题，但强迫业主缴纳物管费，中铁对客户承认其物业管理部门，保安都没有认证上岗的保安证件，无证经营央企公司;

1.希望新洲区房管局物业管理物，首先自查自纠，消除内部腐败，哪位办公人员审核通过的，通过时间？（必须公示）

2.保安员保安证及在中铁物业的社保证明，不可能先上船再补票，借其他人员证件来做假;

3，小区内配置的，每个楼栋清洁工人数量，地下停车场的保安人员数量，要求公示;请物业科严查是否具备四星级物业人员配备

4.要求公示小区物管费2.68/平米，的审核文件公示;

5，地下停车场，施工未完成，收费的理由是什么？

请具体说明; 以上5点要求，逐条进行回复，公示的内容要求图片加相应责任人，加公章，要求用网上平台+电话+快递方式进行回复。


回复单位： 新洲区
回复时间： 2023-03-07 18:54:22


尊敬的市民，您好！您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回告如下： 经查，区自然资源和规划局已规划验收阳逻街诺德逸都项目一期。区自然资源和规划局向您反馈办理情况。

1.关于物业公司资质问题，中铁诺德逸都小区物业服务企业是由开发建设单位武汉中铁置业有限公司于2019年9月在武汉市市民之家通过公开招标选聘，业主购房合同中有约定。该公司具备相应的资质，物业公司已提供经营执照证件现场公示。

2.关于物业公司人员配备等问题，根据《武汉市物业管理条例》第三十七条第二款，物业服务企业应当按照规定聘请专业人员从事相关服务工作。物业公司按合法手续对保安业务进行外包，区物业事务服务中心已督促物业服务企业完善“四公开一监督”制度，对小区物业服务人员、服务内容、标准和质量、物业服务收费等进行公示，接受业主监督。



3.关于物业费问题，小区前期物业服务收费标准，是前期物业管理招投标中标合同约定的标准，业主购房合同和前期物业服务合同中有约定。

4.关于地下车库问题，地下车库根据购房合同第十条第（二）款约定：“规划的车位、车库于2022年12月31日达到设计要求；如未达到约定条件的，双方同意采取补救措施使其达到约定标准。”目前，地下车库正在进行收尾工作，预计今年5月份正式对外开放，现暂未收费。

2月28日，区住房和城乡建设局物业事务服务中心通过电话86961357向您反馈办理情况，您已知晓相关办理结果。 感谢您的理解和支持，祝您生活愉快！

静静的雪

帮你顶下！！