关于滨湖步行街的四点想法

小彤彤

我是一名滨湖步行街的业主，今年在这里买了一间商铺，准备自用。我不是本地人，当初看中阳逻就是看中了它的发展潜力，而看中这个步行街是因为它临近湖边的广场，周边都是居民区，所以我觉得它会有发展，于是在第一次到阳逻也是第一次到他们的售楼部我就把铺订了，三天后付了首付。呵呵，现在想想我也是够冲动的哈，对阳逻没有一点了解就出手了。但并不代表我现在后悔买，我还是蛮看好这个步行街的，虽然现在还没有任何实质性的发展。

后来我又抽空去过步行街几次，那里还是人烟稀少，只有那间超市开着张，玻璃门上家家都贴着门面出租。在这里我想说，一名业主的力量是有限的，那几十家业主的力量团结起来是强大的，但也需要一个领头的，这个领头的就是我们的开发商。这条街如果活了，那是开发商的一个光环，对开发商后期商铺的销售也会有一个带动的作用。

商业街需要一个好的地段，也需要一个好的运作。在这里我想说一下我的几点想法。

1，对于投资性的商铺能否组织统一装修，自用的允许自行装修。这里的商铺为什么至今没有一间租出去，人气是很大一个因素，在我看来还有一个因素是商铺都是毛坯房。租房者有租房者的考虑，这本来人气就不足，再加上前期做的人还得自己掏钱搞装修，这样一来成本增加，一年做下来都还不知能不能回本，风险太大。如果开发商组织统一装修，装修的成本也会相应的降低下来，因为装修材料是统一购买，价格我想应该会有优势。如果开发商想在这里面赚一笔钱，那我也无话可说。商铺闲置所损失的租金和装修的这笔费用，其中的利益权衡我想业主们都想得明白吧。

2，步行街上能否增加休闲椅和景观植物。这可以提高步行街的档次，让购物的人有个休息的地方。

3，关于健身器材的问题。滨湖小区不大，仅有的空闲的地方就是步行街中间的通道，在通道上建健身器材我个人觉得不现实。我看那个湖边广场建的挺好的，竟然没有一个健身器材，个人觉得不可思议。建议小区的健身器材可以安放到那里。可能会有人觉得可笑，还有做这种好事的，把自己的钱花给别人用，那是公共配套设施，应该是政府花钱。呵呵，政府与开发商之间因该是一个良好的互惠互利的关系，佳阳把保利前面的路都修了，这点投资应该不难。

4，关于小高层下面商铺的招商进度。买商铺的时候售楼的说小高层的商铺是留给苏宁电器的，今年十月份开业，合同都签了，他们不开业是要交违约金的，当时信以为真。前几天去的时候跟小区保安问及此事，说这事还在洽谈中，当时就有种上当受骗之感。哎，也不管谁真谁假，我只是希望这条街能繁荣起来，到那个时候我也就真正的在阳逻安家了。
以上评论只是我个人想法，我的个人阅历尚浅，或片面或不现实请大家不要见笑。

我建了一个群，是滨湖小区业主的都可以加进来讨论一下 45616882

米朵汀汀

lz是真心希望阳逻那片发展的外地人啊，赞一个

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你太有才了

邱勇

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kandalar

   确实是块好地方,  我经常从那边过,  这个地方迟早会发展起来的.  地段位置都蛮好,  关键现在没有一家店子开张. 有几家开张了就会慢慢带动人气的,  就像阳光明珠那边的一排门面, 之前都是空的, 现在也很有人气了. 都租出去了.

明心明

我是二期的业主，支持楼主！

小彤彤

我现在一直都在考虑要不要做第一个吃螃蟹的人。往往都是第一个吃螃蟹的人能抓住先机。但由于是自己第一次开店，各个方面都有点拿不准，有点瞻前顾后。

烟雾之

再耐心等几年吧，保守估计五年，阳逻这边都拆迁拆得彭胀起来了，都认为阳逻有多大多大发展，都在那一相情愿，不想想有什么优势发展起来，靠新港，```````等新港产业效应发辉作用也得好几年的，大家耐心慢慢等吧，看政府想怎么搞

sunjie1314

再等几年，也许好些。

光明神

支持楼主想法.........我也在湖滨楼上