关于滨湖步行街的四点想法

小彤彤

烟雾之 发表于 2011-7-2 20:19

                               
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再耐心等几年吧，保守估计五年，阳逻这边都拆迁拆得彭胀起来了，都认为阳逻有多大多大发展，都在那一相情愿 ...

现在报纸上关于阳逻的消息是越来越多了，在我的眼中就像08年的盘龙城一样，越来越多的人关注到了阳逻。当时盘龙城的商品房才两千多，汉口北的商铺才卖四千多。三年过去，那里的商品房已经卖到五千了，精装修的卖到六七千，汉口北的商铺已经卖到一万五了，商铺的公摊是50%，相当是3万一个平方，什么概念阿。我想那么多的开发商看中了阳逻，那阳逻也一定有它的优势，要不然开发商也不会砸大把大把的钱到一个交通和经济还稍显落后的地区。阳逻的崛起，在我眼中那只是一个时间的问题，这里到处在开发建设这是一个不争的事实。拆迁是一方面，但华中钢铁的开盘，那么多楼盘的开发趋势也是不容小视的。一个地方要快速发展，机遇很重要，政府的决心与运作也很重要。就像盘龙城，要是没有年初汉正街的一场火，市政府下定决心拆迁改造，汉正街外迁，汉口北承接，那么汉口北的发展趋势也不会这么快明朗，盘龙城的开发也不会这样迅速。那为什么汉正街外迁承接地就是汉口北呢，我想这与黄陂区政府的鼎力协助，市政府的大力支持是分不开的吧。阳逻08年的时候就有一些大型的楼盘开盘了，但到2011年那些楼盘的价格浮动并不大。阳逻发展缓慢的问题到底出在哪呢？

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1地段，湖滨花园步行街离主干道近一点如果不是下坡要走那么远会更好一些。
2没有车位，开车过去，就不方便。休息休闲的配套设施少得可怜，地势低，，梅雨季节排水存在问题这边下坡，沿湖的那面入口是下步梯，入场走下坡，风水学上讲这样对做生意不是好兆头。
3开发商没有扶持，没有运营策划和统一的管理，定位不明确，什么业态可以做什么业态不可以做，如果这家做服装，隔壁来家做餐饮建材日杂用品什么的都是别人的自由，没办法管。
很过人买了商铺，空着不做生意，大部分人考虑的是市场不成熟，如果过去做生意的话，必需经历一定的市场培育期，装修，铺货做广告，还有精力和时间都是成本，而且如果只有业主个人去了，其它人都不去，就起不了扎堆的效果，吸引不了人气，不能形成良好的商业氛围，投入了金钱·精力和时间，市场多久能成气候，能不能成熟是问号？开发商把商铺卖出去了没有扶持·管理·招商，不过话说回来，那边商铺卖得差不多了。开发商资金基本回笼了，诸位会认为开发商会把赚到的钱再吐出来么？业主的商铺现在租出去不好租，做生意不好做，如果卖不出去投入的资金就成死钱了。湖滨花园那边说苏宁要过去，像苏宁这样的品牌，在开展市场之前，会对整个区域的发展，人口数量，经济水品，人均消费能力，消费观念消费习惯，包括在该区域选址都是很慎重的，如果条件符合，早做决定了。
4商业的体量太小，三分钟可以走到头。层高太矮，如果装修，有局限性。
5艳阳天两边都拆了做商业，而且那边商业正临主干道连接金融街，对湖滨花园也会产生一定的影响。



小女不才，个人观点，只能做参考。

小彤彤

业主们，如果要你们免租两年，你们愿意吗？

小彤彤

业主们，如果要你们免租两年，你们愿意吗？

幸福瞬间

会好起来的!时间问题了!

品尚装饰

可能最主要的还是环湖路没修起来的原因吧

田野清风

免租一年试一下，看能不能带动。

三环电脑

我家电脑店要搬过去了，现在正在装修，在高层旁边的门面。

三环电脑

其实可以免租二年，提高人气，这样这条街也就活了~~

小彤彤

三环电脑 发表于 2011-7-4 17:00

                               
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其实可以免租二年，提高人气，这样这条街也就活了~~

我也是这个想法，空着也是空着，还不如让别人先把人气做起来。
有谁能带头组织一下呢。免租两年我是愿意的。